Photo Photo principale de la propriété
769 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15730866

2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1886 - 1888 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Très grande propriété incluant un grand espace vacant au RDC et au sous-sol (ancien dépanneur). Le bâtiment offre donc un potentiel extraordinaire pour l'acquéreur. Laissez libre cour à votre imagination avec cette chance unique. Un logement 6½ à l'étage actuellement en location. Venez visiter !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

SYLVIA CZERWINSKA

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

JULIE RODRIGUE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Superbe occasion d'acquérir un duplex dont la localisation est particulièrement intéressante en raison de l'omniprésence des commerces de la Promenade Ontario. Le RDC et le sous-sol de ce bâtiment sont actuellement complètement libre à l'acheteur puisqu'un ancien dépanneur occupait l'espace. Le tout a été retiré et une superficie impressionnante de plus de 2000 pc pour le RDC est donc à la disposition de l'acquéreur. Bienvenue aux esprits créatifs ou encore aux contracteurs qui sauront tirer profit de ce bel espace pour des projets intéressants.

La propriété offre également un grand appartement au deuxième étage pour une location. L'appartement est actuellement occupé par d'excellents locataires et offre un revenu supplémentaire.

*L'appartement du deuxième étage est très grand (6½) et est particulièrement lumineux.
*Une terrasse est aménagée sur le toit de l'ancien commerce offrant ainsi au résidant la possibilité de profiter d'un espace extérieur durant la saison chaude.
*Ligne d'autobus 125 sur la rue Ontario
*Station de métro situé à moins de 10 min. de marche (station Joliette)
*Secteur toujours en action
*Grand potentiel

NOTEZ que l'exploitation d'un dépanneur est valide jusqu'en février 2024.
Dimensions 30' 5" X 86' 2" irr.
Année de construction 1900
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (2)
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 254,90 m²
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
305 900 $
Évaluation du bâtiment
308 400 $
Total
614 300 $

Taxes

Municipale (2024)
10 717 $
Scolaire (2024)
492 $
Total
11 209 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
12 420 $
Commerciales
36 000 $
Total
48 420 $

Exclusions

Effets personnels des locataires. Tout l'inventaire et le stock (depanneur).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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