549 900$
ULS : 17248767
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
1915 - 1917 Av. Méthot, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Situé au bout d'une rue sans issue, ce duplex offre une opportunité unique pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine moderne avec îlot, rénovée en 2022. Avec 2 salles de bains et une entrée indépendante au sous-sol, il allie confort et praticité. Le terrain intime est idéal pour profiter de la tranquillité. À l'étage, un appartement de 3 chambres génère un revenu intéressant, faisant de cette propriété un investissement judicieux. Disponible au 1er juillet 2025!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
PIERRE-OLIVIER BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
Addenda
À la demande du vendeur, les visites se feront à partir de vendredi 18 octobre 2024. Aucune promesse d'achat ne sera présentée ou répondue avant la fin de la journée lundi 21 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 31' 2"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 2" X 100' 10" irr.
Superficie du terrain
676,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 000 $
- Total
- 315 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 906 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 4 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Total
- 37 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Réfrigérateur du sous-sol. Tous les électros sont inclus sans garantie de bon fonctionnement. Poêle à bois du garage, système d'arrosage.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, armoires du bureau au rez-de-chaussée, caméra de surveillance extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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