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Photo Photo principale de la propriété
599 900$
Nouveauté
ULS : 15203416

2-Plex à vendre - Sainte-Marie-Madeleine

1985 - 1987 Rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine
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Ce duplex idéalement situé est une occasion parfaite pour faire fructifier votre portefeuille financier. Si vous êtes plutôt en quête d'un projet de propriétaire occupant, vous pourrez également alléger vos paiements d'hypothèque tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le terrain, soigneusement aménagé, dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une situation géographique idéale, un espace extérieur convivial et un potentiel locatif intéressant de près de 37 000$: à découvrir sans plus tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

KARINE ASSELIN

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

514 943-8363
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RÉNOVATIONS 1985-1987 rue du Ruisseau Sainte-Marie-Madeleine

2011-2012 plus de 100 000$ de matériaux ont été acheté, sans compter le temps pour la rénovation de l'entièreté de la maison.

Beaucoup de factures disponibles

Toiture, fenestrations, intérieur et extérieur rénové de A à Z en 2012.

La maison a été renforcé au complet lors des rénovations.

2016: Revêtement extérieur, volets, terrassement, pavé, piscine.

2022: cuisine appartement du haut

2022: cabanon

Piscine-s: 2022

2024: Toit en haut du spa, ajout de 4 airs climatisés, aspirateur central

Gazon synthétique

Permis de la ville pour toutes les rénovations

Revenu annuel : 36 864$

Avis d'augmentation signée pour le locataire du sous-Bol à 650$ par mois



Dimensions 64' 8" X 26' 4" irr.
Année de construction 1976
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 100' X 90' 10" irr.
Superficie du terrain 850,30 m²

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 2' X 8'
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe 2.11' X 5.8'
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 14'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : * Chambre principale
Garde-robe
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 2'5"
Revêtement : Céramique
Détails : * Chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : * Chambre principale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 3.4' X 3.2'
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 6.9' X 3.5'
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 2'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 2' X 4.7'
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
180 600 $
Évaluation du bâtiment
203 800 $
Total
384 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 239 $
Scolaire (2025)
249 $
Total
3 488 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 900 $
Total
36 900 $

Inclusions

Spa, (3) gazebos, aspirateur central et ses accessoires, (4) thermopompes murales.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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