219 900$
ULS : 24405323
2-Plex à vendre - Plessisville - Ville
1990 - 1992 Av. St-Louis, Plessisville - Ville
Duplex à Plessisville! Revenus annuels 19 000$. Bâtisse patrimoniale rénovée, filage électrique et plomberie récents. Loyer 1992 vacant en juillet 2024, idéal pour propriétaire occupant ou locataire au choix. Possibilité de location de garage, validation municipale requise. Opportunité d'investissement solide dans une ville à taux d'inoccupation bas. Apprenez en plus dans la section addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-LUC ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex niché au coeur de Plessisville, une ville dynamique au potentiel immobilier florissant. Avec près de 19 000$ de revenus annuels, cette propriété offre une occasion en or pour les investisseurs avisés et les propriétaires occupants en quête d'un rendement solide.
Situé dans une municipalité où près de 41% de la population opte pour la location, ce duplex bénéficie d'un marché locatif robuste avec un taux d'inoccupation des logements très bas. Cela garantit une demande constante et une stabilité financière pour les années à venir.
Cet immeuble, classé patrimonial, a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Des mises à jour essentielles telles que le nouveau câblage électrique, la plomberie en PEX et les rénovations intérieures des logements offrent un confort moderne tout en préservant le caractère historique de la propriété.
Le loyer du 1992 sera vacant à la fin du bail en juillet 2024, offrant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour choisir votre prochain locataire avec flexibilité.
De plus, avec la possibilité de louer le garage, cette propriété offre un potentiel de revenus supplémentaires à explorer, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier solide et prometteur à Plessisville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce duplex a à offrir!
Situé dans une municipalité où près de 41% de la population opte pour la location, ce duplex bénéficie d'un marché locatif robuste avec un taux d'inoccupation des logements très bas. Cela garantit une demande constante et une stabilité financière pour les années à venir.
Cet immeuble, classé patrimonial, a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Des mises à jour essentielles telles que le nouveau câblage électrique, la plomberie en PEX et les rénovations intérieures des logements offrent un confort moderne tout en préservant le caractère historique de la propriété.
Le loyer du 1992 sera vacant à la fin du bail en juillet 2024, offrant ainsi une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour choisir votre prochain locataire avec flexibilité.
De plus, avec la possibilité de louer le garage, cette propriété offre un potentiel de revenus supplémentaires à explorer, sous réserve de validation auprès de la municipalité.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier solide et prometteur à Plessisville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce duplex a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plomberie (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 156'
Superficie du terrain
7 225 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 800 $
- Total
- 154 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 457 $
- Scolaire (2024)
- 97 $
- Total
- 2 554 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 287 $
- Déneigement
- 569 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 7 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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