749 900$
ULS : 26689189
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
2035 - 2037 Ch. Ste-Foy, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Une rareté dans le secteur !! Impeccable duplex, construit en 2020 par Construction et Rénovation Vincent Asselin Inc. Deux grands 4 1/2, au goût du jour, sur 2 niveaux. Présentement loués ( 1 550$/mois et 1 1695$/mois, NC/NE ) pour un revenu annuel de 38 940$. Chaque logement possède un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement (remise). De plus, vous retrouverez une thermopompe murale dans chaque appartement pour un maximum de confort." logements loués jusqu'au 30 juin 2025. À VOIR !!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
SUPERBE DUPLEX, CONSTRUCTION 2020
!! Toujours sous la garantie GCR (2025) !!
- 2035 - LOUÉ 1 695$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au rez-de-jardin + 1er étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* RENOUVELÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2025,
- 2037 - LOUÉ 1 550$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au 1er et 2e étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* Loué jusqu'au 30 juin 2025
À proximité de plusieurs commodités, tel que :
L'Université Laval ;
Plusieurs écoles ;
Garderies ;
Épiceries ;
Restaurants ;
Centre commercial ;
Transports en commun ;
Parcs.
Secteur de choix pour la location et investissement!!
* Au moins 24h d'avis pour les visites.*
!! Toujours sous la garantie GCR (2025) !!
- 2035 - LOUÉ 1 695$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au rez-de-jardin + 1er étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* RENOUVELÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2025,
- 2037 - LOUÉ 1 550$/mois, NC/NÉ
4 1/2 au 1er et 2e étage
avec 1 stationnement ext.
avec 1 espace de rangement dans la remise
* Loué jusqu'au 30 juin 2025
À proximité de plusieurs commodités, tel que :
L'Université Laval ;
Plusieurs écoles ;
Garderies ;
Épiceries ;
Restaurants ;
Centre commercial ;
Transports en commun ;
Parcs.
Secteur de choix pour la location et investissement!!
* Au moins 24h d'avis pour les visites.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 22' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 1" X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
440,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
92'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 595 $
- Scolaire (2023)
- 378 $
- Total
- 4 973 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 061 $
- Déneigement
- 540 $
- Total
- 1 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 940 $
- Total
- 38 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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