650 000$
ULS : 25982975
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2066 - 2068 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**Opportunité Incroyable à Ne Pas Manquer !** Vous cherchez à investir dans un bien immobilier offrant un potentiel de revenu locatif tout en pouvant y habiter vous-même ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique Duplex dans le secteur Mercier à Montréal est l'occasion idéale pour vous. **Propriétaire Occupant ou Investisseur ? Les Deux Possibles !** Découvrez un lieu de vie exceptionnel, à quelques pas du métro, des transports en commun et des parcs du quartier. Avec l'un des logements disponible dès le 1er octobre 2024, saisissez cette chance unique de devenir propriétaire tout en générant un revenu locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
BRIGITTE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
SAMUEL MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Mercier-Ouest est un quartier résidentiel principalement familial avec une ambiance conviviale et calme. Les rues sont souvent bordées d'arbres, et il y a une forte communauté locale, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le secteur bénéficie d'un bon accès aux transports en commun. Il est bien desservi par plusieurs lignes de bus, et la station de métro Radisson est à proximité. Cela facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Montréal et vers le centre-ville.
Le quartier offre un bon éventail de commodités locales, y compris des écoles, des parcs, des centres communautaires et des commerces de proximité. Le Parc de la Promenade-Bellerive et le Parc des Rapides sont des espaces verts populaires où les résidents peuvent profiter d'activités en plein air.
Le secteur bénéficie d'un bon accès aux transports en commun. Il est bien desservi par plusieurs lignes de bus, et la station de métro Radisson est à proximité. Cela facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Montréal et vers le centre-ville.
Le quartier offre un bon éventail de commodités locales, y compris des écoles, des parcs, des centres communautaires et des commerces de proximité. Le Parc de la Promenade-Bellerive et le Parc des Rapides sont des espaces verts populaires où les résidents peuvent profiter d'activités en plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 42' irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 969 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Metro Radisson, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement une chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 694 167 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 007 $
- Scolaire (2024)
- 612 $
- Total
- 5 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 376 $
- Total
- 32 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau 40 gallons (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%