849 000$
ULS : 11372668
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2082 - 2084 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique duplex avec deux unités vacantes et beaucoup de cachets, idéalement situé dans un quartier central et bien desservi, où les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux transports en commun, de nombreux commerces, parcs et services. L'unité du rez-de-chaussée à été rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de bois d'origine qui ajoutent de la chaleur et de la texture à l'espace. Vous serez charmé par le jardin privé avec une grande patio. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques. * Possibilité d'avoir un stationnement extérieur à l'arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Magnifique duplex avec deux unités vacantes et avec énormément de cachets, idéalement situé dans un quartier central et bien desservi, où les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux transports en commun, de nombreux commerces, parcs et services. L'unité du rez-de-chaussée à été rénovée et possède un caractère moderne unique, avec des accents de bois d'origine qui ajoutent de la chaleur et de la texture à l'espace. Vous serez charmé par le jardin privé avec une grande patio. Ce duplex offre un équilibre parfait entre des éléments de design modernes et rustiques.
- 2 chambres à coucher dans chaque appartement
- Abondance de lumière naturelle
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et accès direct à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain spacieuse avec beaucoup de rangement
- Terrasse et jardin arrière privé
- Possibilité d'avoir un stationnement extérieur à l'arrière.
LOCALISATION;
- Immeuble situé dans une rue tranquille, offrant un cadre de vie paisible;
- 5 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte), offrant un accès rapide au centre-ville;
- Plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans le quartier et vers le reste de Montréal.
- À quelques minutes à pied du Parc Médéric-Martin, un bel espace vert pour profiter des activités de plein air;
- Épicerie IGA, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous les services essentiels sont à quelques pas, rendant la vie ici agréable et 100% sans voiture.
- Paradis des cyclistes: nombreuses pistes cyclables à proximité.
- Le quartier abrite plusieurs établissements scolaires, tant publics que privés, ce qui en fait un choix populaire pour les familles. Vous trouverez aussi des garderies et des centres de loisirs pour enfants.
Demandez une visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cet endroit a à offrir !
- 2 chambres à coucher dans chaque appartement
- Abondance de lumière naturelle
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et accès direct à la terrasse arrière (rez-de-chaussée)
- Salle de bain spacieuse avec beaucoup de rangement
- Terrasse et jardin arrière privé
- Possibilité d'avoir un stationnement extérieur à l'arrière.
LOCALISATION;
- Immeuble situé dans une rue tranquille, offrant un cadre de vie paisible;
- 5 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte), offrant un accès rapide au centre-ville;
- Plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans le quartier et vers le reste de Montréal.
- À quelques minutes à pied du Parc Médéric-Martin, un bel espace vert pour profiter des activités de plein air;
- Épicerie IGA, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous les services essentiels sont à quelques pas, rendant la vie ici agréable et 100% sans voiture.
- Paradis des cyclistes: nombreuses pistes cyclables à proximité.
- Le quartier abrite plusieurs établissements scolaires, tant publics que privés, ce qui en fait un choix populaire pour les familles. Vous trouverez aussi des garderies et des centres de loisirs pour enfants.
Demandez une visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cet endroit a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' irr.
Superficie du terrain
2 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 300 $
- Total
- 704 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 217 $
- Scolaire (2024)
- 558 $
- Total
- 4 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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