1 199 000$
ULS : 15776188
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
2120 - 2122 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Bienvenue dans ce magnifique duplex bien entretenu au coeur de ville saint-laurent. Dans un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, des transports en commun ainsi que du nouveau REM. Mêmes propriétaires depuis 1990, avec plusieurs mises à jour au fil des années. Cette propriété offre un rez-de-chaussée avec 3 chambres et un sous-sol fini avec une deuxième salle de bain complète. Que vous recherchiez une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex saura répondre à vos attentes. Réservez une visite maintenant !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WAHID KHAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Rénovations effectuées :
- Toutes les briques, toutes les fenêtres et portes refaites il y a +- 20 ans.
- Extension patio et balcon avec dalle de béton il y a +- 20 ans.
Unité #2120
- Planchers de céramique dans la cuisine, salle de bain et couloir il y a +- 20 ans.
- Comptoirs et armoires de cuisine il y a +- 4 ans.
Sous-sol
- Nouvelle salle de bain + planchers de céramique dans la salle de bain & salle de lavage il y a +- 8 ans.
Unité #2122
- Salle de bain + cuisine entièrement rénovées il y a +- 5 ans.
- Toutes les briques, toutes les fenêtres et portes refaites il y a +- 20 ans.
- Extension patio et balcon avec dalle de béton il y a +- 20 ans.
Unité #2120
- Planchers de céramique dans la cuisine, salle de bain et couloir il y a +- 20 ans.
- Comptoirs et armoires de cuisine il y a +- 4 ans.
Sous-sol
- Nouvelle salle de bain + planchers de céramique dans la salle de bain & salle de lavage il y a +- 8 ans.
Unité #2122
- Salle de bain + cuisine entièrement rénovées il y a +- 5 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31' 5" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 709 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 497 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 5 059 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, micro-ondes, systeme alarme, Central a/c unit.
Exclusions
Tous les effets personnels. Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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