Vendu
Vendu
ULS : 25567936
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
2135 - 2137 Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Opportunité à saisir maintenant! Parfait pour propriétaire occupant, le logement du RDC pourrait être disponible pour occupation par l'acheteur à partir du 1er avril 2024. Duplex bien situé à deux pas du parc Frédéric-Back et 500m du quartier Ahuntsic. Propriété bien entretenue au fil des années par le propriétaire et ce depuis 1971. Le logement principale (#2135) RDC/SS se compose de 4 C.A.C. + 2 S.D.B. + 2 cuisines + garage. Le logement du 2e étage (#2137) est composé de 3 C.A.C + 1 S.D.B. Chauffage électrique à l'eau chaude, terrain de 2478pc, immeuble de briques. Localisation AAA dans un secteur familial près de tout les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Walk Score 81/100 - Bike Score 73/100
À courte distance de:
- Plusieurs parcs; Champdoré, Frédéric-Back, Gabriel-Lalement, Des Hirondelles (colline pour glissades d'hiver).
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau.
- Collège privé secondaire Reine-Marie.
- École primaire Saints-Martyrs-Canadiens.
- Stade de soccer de Montréal.
- Le TAZ.
- Plusieurs épiceries et cafés de quartier.
- À quelques minutes du Métro St-Michel, facile d'accès en autobus.
- +++
À courte distance de:
- Plusieurs parcs; Champdoré, Frédéric-Back, Gabriel-Lalement, Des Hirondelles (colline pour glissades d'hiver).
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau.
- Collège privé secondaire Reine-Marie.
- École primaire Saints-Martyrs-Canadiens.
- Stade de soccer de Montréal.
- Le TAZ.
- Plusieurs épiceries et cafés de quartier.
- À quelques minutes du Métro St-Michel, facile d'accès en autobus.
- +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X
Année de construction
1970
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 6" X 86' 11"
Superficie du terrain
2 478 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 198 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 700 $
- Total
- 695 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 443 $
- Scolaire (2023)
- 526 $
- Total
- 4 969 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les rideaux et les stores, les luminaires: de l'entrée, du couloir, de la chambre à coucher principale et de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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