649 000$
ULS : 22276777
2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2155 - 2157 Rue Hogan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Bienvenue au 2155-2157 Rue Hogan, une propriété entièrement rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité. Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du métro Frontenac, du Centre de loisirs Jean-Claude Malépart, et de l'école primaire Saint-Anselme. Il est également situé à proximité des artères principales permettant un accès rapide au centre-ville et au pont Jacques-Cartier. Ce quartier est également bien pourvu en services, avec des garderies, des centres commerciaux, et bien plus encore. Ce duplex représente une occasion unique : acquérir une propriété au prix d'un condo. 2155 et 2157 sont actuellementvacant
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAKIL MOHAMMED
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Oyez, oyez ! Bienvenue au 2155-2157 Rue Hogan, une propriété entièrement rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité. Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du métro Frontenac, du Centre de loisirs Jean-Claude Malépart, et de l'école primaire Saint-Anselme. Il est également situé à proximité des artères principales permettant un accès rapide au centre-ville et au pont Jacques-Cartier.
Ce quartier est également bien pourvu en services, avec des garderies, des centres commerciaux, et bien plus encore. Ce duplex représente une occasion unique : acquérir une propriété au prix d'un condo dans le secteur de Ville-Marie, tout en générant un revenu supplémentaire en louant l'un des logements.
Actuellement, les deux appartements sont vacants, vous offrant ainsi la possibilité de les louer au prix du marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel pour profiter pleinement de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'une source de revenus intéressante !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt pour la fin novembre.
Ce quartier est également bien pourvu en services, avec des garderies, des centres commerciaux, et bien plus encore. Ce duplex représente une occasion unique : acquérir une propriété au prix d'un condo dans le secteur de Ville-Marie, tout en générant un revenu supplémentaire en louant l'un des logements.
Actuellement, les deux appartements sont vacants, vous offrant ainsi la possibilité de les louer au prix du marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel pour profiter pleinement de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'une source de revenus intéressante !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt pour la fin novembre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1910
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
2 009 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 557 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 368 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 3 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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