349 900$
ULS : 18569748
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
217 - 219 8e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke, près du CEGEP, grand duplex tout en brique avec deux 5 1/2 dont un logement sur deux étages. Il a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps incluant les drains français qui ont été refaits. Une partie de la plomberie et de l'électricité ont été refaites incluant le remplacement des panneaux électriques, les fenêtres ont toutes moins de 25 ans, les revêtements de plancher sont en bois et en céramique, la toiture du bâtiment est en membrane élastomère (2001) et celles des galeries et remise sont en bardeaux. Un excellent rapport qualité-prix et possibilité d'avoir un logement ou les deux logements pour l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
190,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Logement 217 : rez-de-chaussée et sous-sol
On accède au logement par la porte avant qui s'ouvre sur le salon ou par la porte arrière qui s'ouvre sur un court couloir avec la salle de bain à gauche. Les trois chambres sont à droite de l'immeuble ainsi que la descente vers le sous-sol. Une des chambres est présentement utilisée comme salle à manger car un ilôt a temporairement été installé dans la cuisine. Le salon est une pièce complètement distincte et la porte de la chambre des maîtres s'ouvre sur le salon.
Le sous-sol contient une partie rangement qui est la partie arrière de l'immeuble, un agrandissement fait il y a plusieurs années. Le rangement a une hauteur de 5,4 pieds.
Au pied de l'escalier, il y a une fenêtre avec une petite salle familiale/boudoir qui est ouverte avec la section laveuse/sécheuse. Côte à côte, il y a deux pièces qui ont chacune deux petites fenêtres. Actuellement l'une est un bureau avec le panneau électrique et l'autre est une chambre d'amis avec garde-robe. Les plafonds de la section aménagée du sous-sol ont 6.3 pieds de hauteur.
Logement 219 : 2è étage
On y accède par l'escalier arrière.
C'est les mêmes divisions que celui du rez-de-chaussée à quelques pouces près et sans la descente d'escalier donc la chambre du centre est plus grande. Dans le salon, il y a une porte vers le balcon de gauche.
Au plaisir de vous le faire découvrir !!
On accède au logement par la porte avant qui s'ouvre sur le salon ou par la porte arrière qui s'ouvre sur un court couloir avec la salle de bain à gauche. Les trois chambres sont à droite de l'immeuble ainsi que la descente vers le sous-sol. Une des chambres est présentement utilisée comme salle à manger car un ilôt a temporairement été installé dans la cuisine. Le salon est une pièce complètement distincte et la porte de la chambre des maîtres s'ouvre sur le salon.
Le sous-sol contient une partie rangement qui est la partie arrière de l'immeuble, un agrandissement fait il y a plusieurs années. Le rangement a une hauteur de 5,4 pieds.
Au pied de l'escalier, il y a une fenêtre avec une petite salle familiale/boudoir qui est ouverte avec la section laveuse/sécheuse. Côte à côte, il y a deux pièces qui ont chacune deux petites fenêtres. Actuellement l'une est un bureau avec le panneau électrique et l'autre est une chambre d'amis avec garde-robe. Les plafonds de la section aménagée du sous-sol ont 6.3 pieds de hauteur.
Logement 219 : 2è étage
On y accède par l'escalier arrière.
C'est les mêmes divisions que celui du rez-de-chaussée à quelques pouces près et sans la descente d'escalier donc la chambre du centre est plus grande. Dans le salon, il y a une porte vers le balcon de gauche.
Au plaisir de vous le faire découvrir !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 11"
Année de construction
1942
Superficie habitable
190,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois peint
Salle de bains
Bain/douche ensemble
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Rénovations
Drains français (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers l'avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre,espace L-Vaiss
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche ensemble
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement s. à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 8'11"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Lav-séch, plafond 6.3' de haut
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'2"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
2 petites fenêtres
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
2 petites fenêtres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gr. fenêtre,plafond 5'4 de h
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès galerie côté
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche ensemble
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre côté
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 900 $
- Total
- 221 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 174 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 3 354 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 691 $
- Autre
- 518 $
- Déneigement
- 700 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 3 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 760 $
- Total
- 17 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, remise, certains luminaires, aspirateur central et accessoires pour le rez-de-chaussée, foyer mural électrique du r-d-c, foyer mural électrique du 2e, déshumidificateur du r-d-c, climatiseur de fenêtre du r-d-c. Toutes les inclusions seront laissées dans l'état où elles seront lors de la prise de possession, sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Certains luminaires du 1er et ilot qui appartiennent au locataire, lave-vaisselle du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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