390 000$
ULS : 17016316
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
222 - 226 Av. des Oblats, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Duplex idéalement situé à l'angle des rues Chénier et des Oblats, à quelques pas de la dynamique rue Saint-Vallier. Profitez d'une vie de quartier animée avec toutes les commodités à portée de main ! Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investissement rentable. Immeuble bien entretenu par le propriétaire, avec plancher chauffant dans tout l'appartement 222. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JULIEN CROUZET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'acheteur devra également attester qu'il a consulté les baux et renouvellements en vigueur et qu'il s'en déclare satisfait avant la signature de la promesse d'achat.
L'acheteur a reçu l'acte de vente ainsi que le certificat de localisation. L'acheteur reconnait que le vendeur fera notarier une servitude réciproque de passage en cas d'incendie pour les lots suivants : 5343471, 5343473, 5343474, 5343476 et 5343477 avant la signature de l'acte de vente. Celle-ci sera aux frais du vendeur. La servitude réciproque de passage en cas d'incendie pourra être déplacé après l'acte de vente. Cette clause sera notariée avant la signature de l'acte de vente.
À la demande du vendeur, et puisque tous les documents sont disponibles à l'acheteur, l'acheteur devra, avant la signature de la promesse d'achat, consulter les documents suivant et s'en déclarer satisfait :
- L'état des résultats 2023 ;
- Les plans internes des appartements (produits par le technicien du vendeur, à des fins de
location/affichage uniquement, avec des mesures approximatives) ;
- La facture des taxes municipales 2024 ;
- La facture des taxes scolaires 2023-2024 ;
- La facture de Toiture Québec datée du 31 août 2023 ;
- Le rapport d'ingénieur réalisé par le Groupe SID, daté du 29 janvier 2021, dans le cadre d'un
projet de développement ;
- Le rapport d'inspection visuelle effectué par Consultoit, daté du 18 novembre 2020.
- La facture de Toiture Québec datée du 31.08.23
- La liste des travaux effectués par l'ancien propriétaire (période 2003 à 2016)
L'acheteur devra également attester qu'il a consulté les baux et renouvellements en vigueur et qu'il s'en déclare satisfait avant la signature de la promesse d'achat.
L'acheteur a reçu l'acte de vente ainsi que le certificat de localisation. L'acheteur reconnait que le vendeur fera notarier une servitude réciproque de passage en cas d'incendie pour les lots suivants : 5343471, 5343473, 5343474, 5343476 et 5343477 avant la signature de l'acte de vente. Celle-ci sera aux frais du vendeur. La servitude réciproque de passage en cas d'incendie pourra être déplacé après l'acte de vente. Cette clause sera notariée avant la signature de l'acte de vente.
À la demande du vendeur, et puisque tous les documents sont disponibles à l'acheteur, l'acheteur devra, avant la signature de la promesse d'achat, consulter les documents suivant et s'en déclarer satisfait :
- L'état des résultats 2023 ;
- Les plans internes des appartements (produits par le technicien du vendeur, à des fins de
location/affichage uniquement, avec des mesures approximatives) ;
- La facture des taxes municipales 2024 ;
- La facture des taxes scolaires 2023-2024 ;
- La facture de Toiture Québec datée du 31 août 2023 ;
- Le rapport d'ingénieur réalisé par le Groupe SID, daté du 29 janvier 2021, dans le cadre d'un
projet de développement ;
- Le rapport d'inspection visuelle effectué par Consultoit, daté du 18 novembre 2020.
- La facture de Toiture Québec datée du 31.08.23
- La liste des travaux effectués par l'ancien propriétaire (période 2003 à 2016)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
83,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 021 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 3 188 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 592 $
- Total
- 23 592 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%