775 000$
ULS : 18710116
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
2235 - 2237 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
C'est dans un coin paisible du Sud-Ouest que vous trouverez ce charmant duplex de 2 étages + sous-sol. Deux 5 1/2 bien entretenus de 3 chambres ainsi qu'une grande cour arrière offre à vous et/ou vos locataires éventuels une opportunité de vie familiale de qualité tout en restant dans un secteur très central de Montréal. Un opportunité à saisir dès que possible!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un quartier paisible, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Soyiez séduit par sa grande cour arrière, offrant un espace généreux pour profiter du plein air en toute intimité.
Le grand patio arrière constitue l'endroit parfait pour des soirées barbecue entre amis ou des moments de détente en famille. Imaginez-vous siroter votre café matinal tout en profitant de la vue sur un jardin potager, une véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville.
À l'intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à des grandes fenêtre judicieusement placées, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la quantité impressionnante d'espace de rangement, parfait pour organiser votre résidence selon vos besoins.
Pour plus de commodité, un locker privé est mis à disposition des locataires, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. De plus, la solidification de la brique et la réfection de la toiture garantissent une structure solide et durable, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents.
Enfin, la proximité d'un parc sur la rue ajoute une touche de nature à ce cadre déjà idyllique, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air.
Cette propriété allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Le grand patio arrière constitue l'endroit parfait pour des soirées barbecue entre amis ou des moments de détente en famille. Imaginez-vous siroter votre café matinal tout en profitant de la vue sur un jardin potager, une véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville.
À l'intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à des grandes fenêtre judicieusement placées, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la quantité impressionnante d'espace de rangement, parfait pour organiser votre résidence selon vos besoins.
Pour plus de commodité, un locker privé est mis à disposition des locataires, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. De plus, la solidification de la brique et la réfection de la toiture garantissent une structure solide et durable, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents.
Enfin, la proximité d'un parc sur la rue ajoute une touche de nature à ce cadre déjà idyllique, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air.
Cette propriété allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 6"
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 37' 6"
Superficie du terrain
278,70 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 100 $
- Total
- 872 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 490 $
- Scolaire (2023)
- 658 $
- Total
- 6 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 chauffe eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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