329 000$
ULS : 24948606
2-Plex à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
234Z Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
LE GÎTE DE LA COLLINE, une magnifique maison située à Baie-Sainte-Catherine, perchée sur une colline à l'écart de la route 138, vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. La propriété a été entièrement rénovée en 2019, avec l'ajout d'un foyer au gaz et de plusieurs commodités, dont un grand gazebo extérieur (11 X 14 pieds) et un espace BBQ intégré. La propriété est raccordée aux services de la ville (égout et aqueduc). Le gîte est géré de manière exceptionnelle et jouit d'une excellente réputation, notée à 9,7 sur Booking. Doit être vendu avec les 4 chalets locatifs et garage-bureau au 232 Leclerc (Centris # 24222528).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Baie-Sainte-Catherine, une splendide région de Charlevoix, offre une myriade d'attractions pour les voyageurs exigeants, parmi lesquelles :
Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement pour les inoubliables excursions aux baleines.
Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures palpitantes.
Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la nature.
L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs de sensations fortes en hiver.
La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique chargé de mémoire.
De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux de la nature une expérience inégalée.
En outre, cette opportunité exceptionnelle, présentée en tandem avec les 4 chalets locatifs + 1 bâtiment au 232 Leclerc (Centris #24222528), s'avère un investissement judicieux pour les entrepreneurs, étant donné la forte demande en matière de locations.
Ne manquez pas cette rare opportunité!
Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement pour les inoubliables excursions aux baleines.
Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures palpitantes.
Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la nature.
L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs de sensations fortes en hiver.
La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique chargé de mémoire.
De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux de la nature une expérience inégalée.
En outre, cette opportunité exceptionnelle, présentée en tandem avec les 4 chalets locatifs + 1 bâtiment au 232 Leclerc (Centris #24222528), s'avère un investissement judicieux pour les entrepreneurs, étant donné la forte demande en matière de locations.
Ne manquez pas cette rare opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' irr.
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 3" X 114' 10"
Superficie du terrain
1 500 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, traversé pour tasoussac, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 7 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 800 $
- Total
- 94 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 979 $
- Scolaire (2023)
- 66 $
- Total
- 3 045 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 155 $
- Total
- 155 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 808 $
- Total
- 1 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 620 $
- Total
- 28 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, meubles électro-ménagers et accessoires.
Exclusions
Ensemble de chambre à coucher blanc avec matelas et lit en fer(chambre #1 à l'étage),Cellier,Génératrice à essence 2 Télévisions(c au r-c et Gazebo),1 petit frigo (gazébo) 3 étagères en métal(s lavage et portique arrière).
Calculatrice de versements hypothécaire
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