Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 10742530

2-Plex à vendre - Carignan

2403 - 2405 Rue Gertrude, Carignan
Rareté sur le marché ! Superbe duplex 2021 situé à Carignan, avec sous-sol aménagé, construit avec des matériaux de qualité et une insonorisation supérieure. Les deux unités offrent des plafonds de 9 pieds, une fenestration abondante, des comptoirs en quartz, ainsi que des planchers chauffants dans toutes les salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, tandis que l'étage propose 2 chambres avec salle de bain moderne. Idéal pour investisseurs, propriétaires occupants ou projet bi-génération.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MARYLISE PICHÉ

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

BIANCA LAMY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

**Une rareté sur le marché !**

Magnifique duplex 2021, construit avec le souci du détail, une insonorisation et une isolation supérieures entre les étages, et des matériaux de qualité. Situé dans un secteur de Carignan en plein développement. Rare construction avec sous-sol.

Les deux unités vous offrent des plafonds d'une hauteur de 9 pieds ainsi qu'une abondante fenestration.

Chaque unité a son balcon en fibre de verre avec un fini à l'époxy.

Planchers chauffants dans toutes les salles de bain.

Les comptoirs sont en quartz dans les cuisines et les salles de bain.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé ainsi que deux salles de bain complètes.

Le second logement est composé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant.

Les deux unités reflètent un style moderne, ont des aires de vie ouvertes et le choix des matériaux est sublime.

Parfait pour investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération.
Dimensions 30' 1" X 36' irr.
Année de construction 2021
Fenestration PVC, Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 7" X 80'
Superficie du terrain 368,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'6" X 17'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 14'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'11" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 15'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 3'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
79 600 $
Évaluation du bâtiment
384 200 $
Total
463 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 740 $
Scolaire (2024)
402 $
Total
5 142 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
50 400 $
Total
50 400 $

Inclusions

Spa, fixtures, stores, thermopompe (2), aspirateur central et accessoires du rdc, support à télévision (3) sans les télévisons.

Exclusions

lave-vaisselle (2)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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