449 900$
ULS : 14901546
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
257 Rue de Notre-Dame-de-l'Île, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Superbe duplex situé dans le quartier dynamique de Hull. Emplacement exceptionnel, à quelques minutes de marche du centre-ville d'Ottawa et du magnifique parc Jacques Cartier, offrant une proximité idéale pour les amateurs de nature et de vie urbaine. Ce duplex propose deux unités spacieuses et lumineuses, idéales pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Les deux unités sont actuellement louées, générant de bons revenus. Profitez d'un style de vie pratique avec un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, et aux attractions touristiques. Une opportunité unique à saisir !
Superficie habitable
117,06 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHAEL DESILETS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+Emplacement exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et du parc Jacques Cartier.
+Idéales pour propriétaire occupant ou investisseur.
+Génère actuellement de bons revenus locatifs.
+Vie pratique avec accès aux commodités locales et aux transports en commun.
+À proximité des attractions touristiques.
+Unité principale sera libre le 17 juin 2024
+Idéales pour propriétaire occupant ou investisseur.
+Génère actuellement de bons revenus locatifs.
+Vie pratique avec accès aux commodités locales et aux transports en commun.
+À proximité des attractions touristiques.
+Unité principale sera libre le 17 juin 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 17' 11" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
117,06 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
303,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 000 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 984 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 4 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 860 $
- Total
- 28 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, les deux réfrigérateurs et les deux cuisinières du RDC et du bachelor.
Exclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%