1 350 000$
Nouveauté
ULS : 23443847
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2570 - 2572 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir ce fabuleux duplex très bien situé, à 3 minutes à pied de la station Préfontaine et bien entretenu au fil des années ! Il est composé d'un vaste rez-de-chaussée pour propriétaire occupant qui offre un grand sous-sol aménagé, 3 chambres, une immense aire ouverte rehaussée de 3 grandes portes patios, un GARAGE DOUBLE et une vaste cour arrière avec terrasse et terrain avec potager. Le grand logement du 2e étage, actuellement loué, pourrait être disponible à partir de janvier 2025. Ne manquez pas cette occasion unique et venez le visiter !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 2570-2572 rue Dézéry, quartier Hochelaga-Maisonneuve, Montréal !**
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir ce fabuleux duplex très bien situé, à 3 minutes à pied de la station Préfontaine et bien entretenu au fil des années ! Il est composé d'un vaste rez-de-chaussée pour propriétaire occupant qui offre un grand sous-sol aménagé, 3 chambres, une immense aire ouverte rehaussée de 3 grandes portes patios, un GARAGE DOUBLE et une vaste cour arrière avec potager. Le grand logement du 2e étage, actuellement loué, pourrait être disponible à partir de janvier 2025. Ne manquez pas cette occasion unique et venez le visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Un duplex avec deux très grandes unités au goût du jour et très bien entretenu au fil des années;
- Deux très grands logement dont le RDC (2572) pour propriétaire occupant et la possibilité d'une disponibilité du 2e étage (2570) à partir de Janvier 2025;
- Une vaste cour avec terrasse, potager et terrain pour de fabuleux moments en famille ou entre amis dédiée à l'unité principale (2572)
- Un grand garage en tandem dédié au 2572 ( RDC);
- Une très grande unité principale répartie sur deux étages, rez-de-chaussée + sous-sol, idéale pour une vie de famille, avec ses trois belles chambres, sa salle familiale, ses deux salles de bains, son immense aire ouverte qui offre de fabuleux espaces pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine avec son grand comptoir de granit, le tout ouvrant sur une fabuleuse cour arrière grâce à ses 3 grandes portes patios. Avec en plus, le confort d'un grand garage en tandem.
- Le logement du 2e étage, le 2570, est actuellement loué 2100$/mois, et pourrait être disponible à compter de Janvier 2025. Cette très belle unité au goût du jour, très bien entretenue, dispose de 2 grandes chambres à coucher, une salle de bains, un beau salon indépendant, ainsi qu'une magnifique aire ouverte avec salle à manger et cuisine qui ouvre sur une grande terrasse !
De plus en choisissant cette propriété vous bénéficierez d'une localisation idéale. À quelques pas de la station de métro Préfontaine et du parc du même nom, et à distance de marche de tous les services; écoles, garderies, pharmacie, épicerie et de nombreux cafés et restaurants pour une vie de quartier tout confort !
N'hésitez plus, cette propriété est pour vous !
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir ce fabuleux duplex très bien situé, à 3 minutes à pied de la station Préfontaine et bien entretenu au fil des années ! Il est composé d'un vaste rez-de-chaussée pour propriétaire occupant qui offre un grand sous-sol aménagé, 3 chambres, une immense aire ouverte rehaussée de 3 grandes portes patios, un GARAGE DOUBLE et une vaste cour arrière avec potager. Le grand logement du 2e étage, actuellement loué, pourrait être disponible à partir de janvier 2025. Ne manquez pas cette occasion unique et venez le visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Un duplex avec deux très grandes unités au goût du jour et très bien entretenu au fil des années;
- Deux très grands logement dont le RDC (2572) pour propriétaire occupant et la possibilité d'une disponibilité du 2e étage (2570) à partir de Janvier 2025;
- Une vaste cour avec terrasse, potager et terrain pour de fabuleux moments en famille ou entre amis dédiée à l'unité principale (2572)
- Un grand garage en tandem dédié au 2572 ( RDC);
- Une très grande unité principale répartie sur deux étages, rez-de-chaussée + sous-sol, idéale pour une vie de famille, avec ses trois belles chambres, sa salle familiale, ses deux salles de bains, son immense aire ouverte qui offre de fabuleux espaces pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine avec son grand comptoir de granit, le tout ouvrant sur une fabuleuse cour arrière grâce à ses 3 grandes portes patios. Avec en plus, le confort d'un grand garage en tandem.
- Le logement du 2e étage, le 2570, est actuellement loué 2100$/mois, et pourrait être disponible à compter de Janvier 2025. Cette très belle unité au goût du jour, très bien entretenue, dispose de 2 grandes chambres à coucher, une salle de bains, un beau salon indépendant, ainsi qu'une magnifique aire ouverte avec salle à manger et cuisine qui ouvre sur une grande terrasse !
De plus en choisissant cette propriété vous bénéficierez d'une localisation idéale. À quelques pas de la station de métro Préfontaine et du parc du même nom, et à distance de marche de tous les services; écoles, garderies, pharmacie, épicerie et de nombreux cafés et restaurants pour une vie de quartier tout confort !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 47' 7" irr.
Année de construction
1954
Garage
Attaché, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 2"
Superficie du terrain
465,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Shop Angus
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'4"
Revêtement :
Chêne teinté noyer
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Chêne teinté noyer
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 558 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 100 $
- Total
- 1 011 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 507 $
- Scolaire (2024)
- 802 $
- Total
- 7 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, les stores, auvent extérieur.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux, luminaires de la salle à manger et du salon, bibliothèque murale du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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