689 000$
ULS : 21270146
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2574 - 2576 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier * Unité du haut 2574 : 3 chambres, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; Plancher Flottant; Grande terrasse à l'arrière et à l'avant UNITÉ DU BAS: 2576 RENOVÉ: 1-grande chambre à coucher 2 et POSSIBILITÉ D'UNE 2 E chambre -immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS * Garage double accès direct à l'unité du RDC; * Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
2576 1e ÉTAGE: VISITE LIBRE: 14:00-16:00---DIMANCHE 17 NOVEMBRE 2024 -SVP CONFIRMEZ VOTRE PRÉSENCE QUAND MËME
***TRÈS IMPORTANT===
OCCUPATION DU LOGEMENT 2E ÉTAGE 2574:
Le bail du 2574 est pour une période indéterminé alors l'acheteur peut l'occupé selon les règles du TAL- MAIS IL Y a UNE ENTENTE VERBALE ENTRE LE VENDEUR ET LES LOCATAIRES ou le locataires du 2574 PEUVENT QUITTER avec UN (1) mois d'AVIS
**********************************************************
HORAIRE DES VISITES:
-LES VISITES COMMENCERONT SAMEDI LE 16 NOVEMBRE 2024,
SAMEDI le 16 NOVEMBRE 2024 de 14:00-17:00
DIMANCHE Le 17 NOVEMBRE 2024 de 13:00-16:00,
Lundi le 18 Nov 2024- de 13:00-16:00
Toutes les promesse d'achat seront présentées et RÉPONDU à 19:00 le mercredi 20 novembre 2024
*****************************************************************
inclusions
**2574-cuisinière, réfrigérateur,laveuse et secheuse, les meubles(matelas,lits,table et chaises de la cuisine--selon le bail
**2576-Four encastré, micro-onde, télévision ET dvd de la salle de bains- selon le bail
Addenda:
**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier
* Unité du haut 2574 ;
* 3 chambres;
* 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage;
* Plancher Flottant;
* Grande terrasse à l'arrière et à l'avant
UNITÉ DU BAS: 2576
RENOVÉ:
1-grande chambre à coucher
2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher
3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré
4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS
CHAUFFANTS
* Garage double accès direct à l'unité du RDC;
* Plancher du RDC (2019);
* Boîte électrique changée en 2017
À côté de :
- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1 km);
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);
- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;
- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;
- Plusieurs écoles;
- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;
2576 1e ÉTAGE: VISITE LIBRE: 14:00-16:00---DIMANCHE 17 NOVEMBRE 2024 -SVP CONFIRMEZ VOTRE PRÉSENCE QUAND MËME
***TRÈS IMPORTANT===
OCCUPATION DU LOGEMENT 2E ÉTAGE 2574:
Le bail du 2574 est pour une période indéterminé alors l'acheteur peut l'occupé selon les règles du TAL- MAIS IL Y a UNE ENTENTE VERBALE ENTRE LE VENDEUR ET LES LOCATAIRES ou le locataires du 2574 PEUVENT QUITTER avec UN (1) mois d'AVIS
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HORAIRE DES VISITES:
-LES VISITES COMMENCERONT SAMEDI LE 16 NOVEMBRE 2024,
SAMEDI le 16 NOVEMBRE 2024 de 14:00-17:00
DIMANCHE Le 17 NOVEMBRE 2024 de 13:00-16:00,
Lundi le 18 Nov 2024- de 13:00-16:00
Toutes les promesse d'achat seront présentées et RÉPONDU à 19:00 le mercredi 20 novembre 2024
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inclusions
**2574-cuisinière, réfrigérateur,laveuse et secheuse, les meubles(matelas,lits,table et chaises de la cuisine--selon le bail
**2576-Four encastré, micro-onde, télévision ET dvd de la salle de bains- selon le bail
Addenda:
**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier
* Unité du haut 2574 ;
* 3 chambres;
* 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage;
* Plancher Flottant;
* Grande terrasse à l'arrière et à l'avant
UNITÉ DU BAS: 2576
RENOVÉ:
1-grande chambre à coucher
2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher
3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré
4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS
CHAUFFANTS
* Garage double accès direct à l'unité du RDC;
* Plancher du RDC (2019);
* Boîte électrique changée en 2017
À côté de :
- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1 km);
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);
- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;
- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;
- Plusieurs écoles;
- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1941
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 84' irr.
Superficie du terrain
196,60 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoir de granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement partie salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 196 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 600 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 016 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 4 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 300 $
- Total
- 36 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux réservoir d'eau chaude au 2576 Monsabré
Exclusions
touts les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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