Vendu
Vendu
ULS : 14918969
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
2620 - 2622 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue dans ce magnifique duplex quatre faces brique niché sur un coin de rue dans un secteur de choix proximité de tous les services nécessaires ! Ayant été entretenus aux petits soins par deux seuls propriétaires, vous verrez la qualité de cet immeuble à revenus. Il vous offre deux grands logements 5 1/2 avec de grandes fenestrations, sous-sol partiellement-fini avec une entrée indépendante, deux vérandas et une belle cours arrière. Son attrait principal est sans contester son immense stationnement et ses deux garages. Cette propriété est idéal pour un futur investisseur ! Beau potentiel d'optimisation ! Ne tardez pas à visiter !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FALÈNE ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
* PLUSIEURS RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS *
- 2019 ; changement des deux portes de garage (noir).
- 2021 ; changement de la grande fenêtre du salon du logement au 1er étage (facture à l'appui).
- 2022 ; changement à neuf des 5 fenêtres au sous-sol & des 3 fenêtres dans la véranda du
rez-de-chaussée.
- 2022 ; changement des deux portes d'entrées au 1er étage (aluminium).
- 2023 ; changement de la porte arrière (aluminium).
- 2023 ; installation d'un nouveau panneau électrique par Young électrique, changement de tous
les fils électriques extérieurs & ajout de deux nouveaux compteurs électriques.
- Réfection de la cuisine & de la céramique au rez-de-chaussée.
- Ajout de valves d'arrêt d'eau dans les deux logements (cuisine, salle de bain, sous-sol).
*** Le 2620 est loué avec le sous-sol.Cependant, l'immeuble comprend une entrée indépendante à l'arrière de la propriété.
Selon l'urbanisme de la ville de Trois-Rivières, l'immeuble est situé dans une zone d'habitation H3 trifamilliale. Il est donc plausible que l'ACHETEUR puisse transformer l'immeuble en triplex sous réserve de l'obtention d'un permis de la ville & toutes autres dispositions règlementaires à respecter. ( Voir courriel consultatif ).
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 33' 1"
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
2620 (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 82' 7"
Superficie du terrain
795,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 700 $
- Total
- 280 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 551 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 480 $
- Total
- 24 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires, stores, habillages de fenêtres, foyer électrique (rez-de-chaussée) bacs de poubelle, récupération, compost.
Exclusions
- Biens & effets personnels des LOCATAIRES.
Calculatrice de versements hypothécaire
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