699 000$
ULS : 24150706
2-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
265 - 267 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Ce duplex détaché, situé au 265-267 35e Avenue à Lachine, offre deux unités distinctes dans un cadre paisible à proximité du canal de Lachine. Bénéficiant d'une façade en brique, d'un balcon avant et d'un grand jardin, cette propriété se distingue par son caractère spacieux et lumineux. Chaque unité propose des espaces de vie bien aménagés avec des chambres confortables. Idéalement situé près des services essentiels et des transports, ce duplex représente une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Le duplex situé au 265-267 35e Avenue à Lachine se distingue par son architecture typique des habitations résidentielles de ce quartier paisible et recherché de Montréal. Situé à proximité du canal de Lachine et offrant un accès facile aux grands axes routiers, cet immeuble détaché bénéficie d'une localisation idéale pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs immobiliers.
Le duplex est composé de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro civique, ce qui permet à la fois d'envisager une résidence à usage personnel ou une opportunité de location.
À l'arrière, un jardin spacieux, idéal pour les familles avec enfants ou pour organiser des rassemblements extérieurs, complète l'ensemble. Il est également possible d'aménager un stationnement privé, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine.
Chaque unité de ce duplex est bien divisée, offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Les appartements comptent un salon spacieux, une cuisine et des chambres lumineuses et confortables.
Le sous-sol, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour y installer une salle de jeux, un bureau ou encore un espace de rangement.
Le duplex se situe dans un secteur en pleine croissance à Lachine, avec un accès facile aux services essentiels comme les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun. Le canal de Lachine, à quelques minutes à pied, offre des possibilités infinies pour les activités de plein air : balades à vélo, promenades, sports nautiques, etc.
Enfin, le secteur bénéficie d'une ambiance de quartier calme tout en étant à proximité des grands axes qui mènent rapidement vers le centre-ville de Montréal ou vers l'ouest de l'île.
Le duplex est composé de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro civique, ce qui permet à la fois d'envisager une résidence à usage personnel ou une opportunité de location.
À l'arrière, un jardin spacieux, idéal pour les familles avec enfants ou pour organiser des rassemblements extérieurs, complète l'ensemble. Il est également possible d'aménager un stationnement privé, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine.
Chaque unité de ce duplex est bien divisée, offrant des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Les appartements comptent un salon spacieux, une cuisine et des chambres lumineuses et confortables.
Le sous-sol, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour y installer une salle de jeux, un bureau ou encore un espace de rangement.
Le duplex se situe dans un secteur en pleine croissance à Lachine, avec un accès facile aux services essentiels comme les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun. Le canal de Lachine, à quelques minutes à pied, offre des possibilités infinies pour les activités de plein air : balades à vélo, promenades, sports nautiques, etc.
Enfin, le secteur bénéficie d'une ambiance de quartier calme tout en étant à proximité des grands axes qui mènent rapidement vers le centre-ville de Montréal ou vers l'ouest de l'île.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 29'
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 24'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 596 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 670 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 4 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 940 $
- Total
- 32 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau, cuisinière, congélateur, frigo sous-sol, lave-vaisselle, tout ce qui est dans la maison après l'acte de vente
Exclusions
frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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