549 900$
ULS : 9680203
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
280 - 282 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Propriété à revenus -- Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex est situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transports et comprend deux logements libres à l'acheteur. Le logement principal dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale et un espace de rangement. Le logement à l'étage comprend 3 chambres. Chaque unité bénéficie de son propre cabanon et de son entrée de cour personelle. Une cour clôturée avec coin potager située à l'arrière fera le bonheur des occupants. Une opportunité à saisir rapidement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CAROLINE LAROCQUE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS-JACOB GERMAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Propriété à revenus -- Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire-occupant.
Située à proximité de tous les services essentiels (écoles, parcs, commerces, transport en commun), cette propriété à deux logements est un choix idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à maximiser son revenu locatif. Les deux unités seront libres à l'acheteur, ce qui en fait une occasion unique à saisir.
Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) :
- 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol, parfait pour les grandes familles.
- 2 salles de bain complètes, une pour chaque niveau, offrant un maximum de confort et de commodité.
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments de détente ou les loisirs.
- Vaste espace de rangement au sous-sol, pratique pour le stockage.
- Accès direct à la cour arrière, offrant une belle extension de l'espace de vie.
Logement secondaire (deuxième étage) :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires.
- Cuisine fonctionnelle avec un coin salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux.
- Des pièces lumineuses et bien agencées, apportant confort et bien-être aux occupants.
Atouts extérieurs :
- Chaque logement dispose de son propre cabanon pour un rangement supplémentaire.
- Cour clôturée, offrant intimité et sécurité, avec un coin potager pour les amateurs de jardinage.
- Deux entrées de cour distinctes, ajoutant encore plus de praticité et de flexibilité.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement rentable que pour une occupation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
***Revenus potentiels de + de 44 000$ avec la location des 2 logements.***
Située à proximité de tous les services essentiels (écoles, parcs, commerces, transport en commun), cette propriété à deux logements est un choix idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à maximiser son revenu locatif. Les deux unités seront libres à l'acheteur, ce qui en fait une occasion unique à saisir.
Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) :
- 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol, parfait pour les grandes familles.
- 2 salles de bain complètes, une pour chaque niveau, offrant un maximum de confort et de commodité.
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments de détente ou les loisirs.
- Vaste espace de rangement au sous-sol, pratique pour le stockage.
- Accès direct à la cour arrière, offrant une belle extension de l'espace de vie.
Logement secondaire (deuxième étage) :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires.
- Cuisine fonctionnelle avec un coin salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux.
- Des pièces lumineuses et bien agencées, apportant confort et bien-être aux occupants.
Atouts extérieurs :
- Chaque logement dispose de son propre cabanon pour un rangement supplémentaire.
- Cour clôturée, offrant intimité et sécurité, avec un coin potager pour les amateurs de jardinage.
- Deux entrées de cour distinctes, ajoutant encore plus de praticité et de flexibilité.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement rentable que pour une occupation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
***Revenus potentiels de + de 44 000$ avec la location des 2 logements.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 001 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 700 $
- Total
- 235 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 926 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 118 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
280: luminaires, tringles, stores, cabanon, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle. 282: Luminaires, ventilateurs, tringles, stores, cabanon, hotte de cuisinière, réservoir d'eau, échangeur d'air.
Exclusions
282: exclus le lave-vaisselle et îlot de cuisine du logement en haut
Calculatrice de versements hypothécaire
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