795 000$
ULS : 26772323
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2810 - 2812 Av. Parkville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Endroit de choix - face au parc d'amusement St Donat - proximité des services - centre d'achat - autoroute 25 - tunnel LH Lafontaine
*** Duplex en rangée tout brique bonne condition
*** Logement du bas inclus le sous-sol, 3 chambres à coucher et
garage et petite cour clôturée
*** Logement à l'étage, 3 chambres à coucher
*** Garage double tandem, 2 ateliers, plancher céramique
*** 1 stationnement en face au garage niveau de la rue
*** Porte de garage électrique neuve
*** Accès au garage de l'intérieur par le RDC
*** Toiture neuve Mars 2023 gravier bitume
*** Boiseries & plancher en bois massif
*** RDC occupé par un des propriétaires, aimerait continuer à
demeurer dans ce logement
*** Fenestration, Rampes de Balcons & Escaliers en aluminium
*** Auvents fibre de verre
*** 200 Ampères
*** Nouveau Certificat de Localisation Août 2024
*** Grand terrasse au RDC arrière plancher de céramique
*** Petite cour gazonnée et clôturée
FACILE À VISITER, TOUTE OFFRE SERA SÉRISEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
REVENUS:
Niveau jardin plus rez-de-chaussée:
Grand logement sur 2 étages plus garage double en tandem, petite cours clôturée, 2 ateliers de travail, boiserie d'origine en bois
2 250$ - Valeur locative.
Étage : 1 500 $, 3 chambres à coucher
(Locataires depuis 4 ans, 3 gars sérieux, calme et responsable)
REVENUS MENSUELS 3 750$
REVENUS ANNUELS 45 000$
*** Duplex en rangée tout brique bonne condition
*** Logement du bas inclus le sous-sol, 3 chambres à coucher et
garage et petite cour clôturée
*** Logement à l'étage, 3 chambres à coucher
*** Garage double tandem, 2 ateliers, plancher céramique
*** 1 stationnement en face au garage niveau de la rue
*** Porte de garage électrique neuve
*** Accès au garage de l'intérieur par le RDC
*** Toiture neuve Mars 2023 gravier bitume
*** Boiseries & plancher en bois massif
*** RDC occupé par un des propriétaires, aimerait continuer à
demeurer dans ce logement
*** Fenestration, Rampes de Balcons & Escaliers en aluminium
*** Auvents fibre de verre
*** 200 Ampères
*** Nouveau Certificat de Localisation Août 2024
*** Grand terrasse au RDC arrière plancher de céramique
*** Petite cour gazonnée et clôturée
FACILE À VISITER, TOUTE OFFRE SERA SÉRISEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
REVENUS:
Niveau jardin plus rez-de-chaussée:
Grand logement sur 2 étages plus garage double en tandem, petite cours clôturée, 2 ateliers de travail, boiserie d'origine en bois
2 250$ - Valeur locative.
Étage : 1 500 $, 3 chambres à coucher
(Locataires depuis 4 ans, 3 gars sérieux, calme et responsable)
REVENUS MENSUELS 3 750$
REVENUS ANNUELS 45 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Gravier blanc
Garage
Double tandem, Intégré
Armoires de cuisine
Chêne massif, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plombrie (2024, 897), Revêtement de la toiture (2023, 14000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
2 025 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc municipal St-Donat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire chêne massif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte salon do accès balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisinette
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Accès garage
Garage double tandem
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès s--sol
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 900 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 570 $
- Scolaire (2023)
- 418 $
- Total
- 3 988 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 700 $
- Autre
- 1 700 $
- Entretien
- 1 800 $
- Total
- 6 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Auvents, 2 chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens
Calculatrice de versements hypothécaire
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