929 000$
ULS : 22124427
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2833 - 2835 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Cette propriété est idéalement située près des garderie, écoles primaires et secondaire, offrant un accès facile aux programmes sportifs et artistiques spécifiquement conçus pour les étudiants du secondaire. Elle est parfaite pour les familles ou les étudiants souhaitant faire partie d'une communauté active et solidaire. La maison est à distance de marche du métro, des magasins, des restaurants et est également proche des parcs, offrant de nombreuses options de loisirs en plein air. Profitez d'un mélange d'éducation, de loisirs et de vie urbaine à portée de main, idéal pour un style de vie pratique et dynamique.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison présente une configuration unique et soigneusement conçue qui la distingue des autres. La cuisine a été considérablement agrandie, offrant un espace généreux pour cuisiner et recevoir, avec de superbes comptoirs en granit qui ajoutent une touche de sophistication. Tous les balcons ont été magnifiquement refaits, offrant des espaces idéal pour déguster votre café matinal ou profiter d'un moment de détente en soirée. Les escaliers avant ont également été minutieusement rénovées, améliorant l'attrait extérieur de la maison et créant une atmosphère accueillante. De plus, vous découvrirez un charmant jardin privé, parfait pour des rassemblements en plein air ou simplement pour profiter de la nature dans votre propre espace serein. Dans l'ensemble, cette propriété est exceptionnellement bien entretenue, réflectant un véritable sens de la propriété et une attention aux détails qui impressionnera tout acheteur potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 81' 8"
Superficie du terrain
220,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 100 $
- Total
- 685 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 582 $
- Scolaire (2024)
- 559 $
- Total
- 5 141 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 640 $
- Total
- 38 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo,plaque chauffante,four encastré,ouvre-porte de garage,aspirateur central et lave-vaisselle.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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