Photo Photo principale de la propriété
649 000$
ULS : 14712762

2-Plex à vendre - Lac-Mégantic

2857Z - 2865Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
2 POUR 1 ! Superbe jumelé avec emplacement de choix en bordure du lac Mégantic. Une unité vacante pour le futur acquéreur. L'autre est louée 1350$/mois. Espace intérieur (avec portes françaises donnant sur le lac) prêt à être aménagé selon vos besoins : idéal pour ajouter des chambres, une salle familiale, un gym, un bureau, un loft, etc. Terrain de plus de 27 000 p2.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

BIANKA TARDIF

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

La vente inclut les deux propriétés qui sont adjacentes, mais indépendantes, sises sur le même lot. Possibilité d'en habiter une et de louer l'autre (long terme) ou d'occuper en type bi-génération ou encore de louer les deux unités.
La location court terme n'est pas permise sur la rue Baie des Sables.
L'ancienne piscine creusée intérieure a été condamnée. Cela donne un espace de vie aménageable selon vos besoins.
Cour entièrement asphaltée.
La propriété se trouve à proximité de la station récréotouristique de la Baie des Sables et de l'OTJ. La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.
Dimensions 58' 6" X 23' 9" irr.
Année de construction 1971
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Clin de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, RDJ, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 149' 11" X 162' 6" irr.
Superficie du terrain 2 317,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 16'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'7" X 18' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'8" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'2" X 6'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'7"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'2" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'2" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'3" X 4'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
213 300 $
Évaluation du bâtiment
277 800 $
Total
491 100 $

Taxes

Municipale (2024)
7 886 $
Scolaire (2023)
434 $
Total
8 320 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 950 $
Total
1 950 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 800 $
Total
37 800 $

Inclusions

Luminaires fixes, habillages des fenêtres, lave-vaisselle (2857), génératrices et remises.

Exclusions

Spa et accessoires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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