749 000$
ULS : 13609959
2-Plex à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Est)
29 - 31 Rue Whiteoak, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Situé près des autoroutes 40 et 13, ce duplex offre de grandes pièces et un potentiel immense après travaux: Localisation pratique, Espaces généreux, Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour créer un bachelor ou un espace locatif supplémentaire - mais reste à être confirmé par la ville. Propriétaire occupant. Visite du logement loué avec PA acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ELISE AMYOTTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CHRISTOPHER SALADOR
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À Vendre : Duplex à Montréal - Opportunité Unique!
Découvrez ce duplex idéalement situé sur l'île de Montréal, à proximité des autoroutes 40 et 13. Avec ses grandes pièces et son vaste potentiel, cette propriété est parfaite pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un projet sur le long terme.
Caractéristiques Principales :
Localisation Privilégiée : Situé près des autoroutes 40 et 13, ce duplex offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Espaces Généreux : Chaque unité dispose de grandes pièces, offrant un cadre de vie confortable et spacieux.
Potentiel Immense : Bien que des travaux de mise à jour pourraient être nécessaires, ce duplex représente une formidable opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'appréciation.
Entrée Indépendante au Sous-sol : Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, offre la possibilité de créer un bachelor ou un espace locatif supplémentaire, augmentant ainsi les revenus potentiels. Cette information devra être validée avec la ville puisque le plex possède présentement que 2 adresses.
Détails Supplémentaires :
Nombre de chambres : Chaque unité comprend plusieurs chambres de bonnes dimensions.
Salles de bain : Des salles de bain spacieuses à chaque étage, ainsi que salle d'eau adjacente aux chambres à coucher principales, avec possibilité de modernisation.
Espaces Extérieurs : Un garage double et trois espaces de stationnement complètent ce duplex, parfait pour les familles et les locataires.
Ne manquez pas cette rare occasion de devenir propriétaire d'un duplex avec un énorme potentiel de valorisation à Dollard-des-Ormeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Découvrez ce duplex idéalement situé sur l'île de Montréal, à proximité des autoroutes 40 et 13. Avec ses grandes pièces et son vaste potentiel, cette propriété est parfaite pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un projet sur le long terme.
Caractéristiques Principales :
Localisation Privilégiée : Situé près des autoroutes 40 et 13, ce duplex offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Espaces Généreux : Chaque unité dispose de grandes pièces, offrant un cadre de vie confortable et spacieux.
Potentiel Immense : Bien que des travaux de mise à jour pourraient être nécessaires, ce duplex représente une formidable opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'appréciation.
Entrée Indépendante au Sous-sol : Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, offre la possibilité de créer un bachelor ou un espace locatif supplémentaire, augmentant ainsi les revenus potentiels. Cette information devra être validée avec la ville puisque le plex possède présentement que 2 adresses.
Détails Supplémentaires :
Nombre de chambres : Chaque unité comprend plusieurs chambres de bonnes dimensions.
Salles de bain : Des salles de bain spacieuses à chaque étage, ainsi que salle d'eau adjacente aux chambres à coucher principales, avec possibilité de modernisation.
Espaces Extérieurs : Un garage double et trois espaces de stationnement complètent ce duplex, parfait pour les familles et les locataires.
Ne manquez pas cette rare occasion de devenir propriétaire d'un duplex avec un énorme potentiel de valorisation à Dollard-des-Ormeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 520 pi²
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 92'
Superficie du terrain
4 085 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 37'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 246 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 200 $
- Total
- 692 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 047 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 5 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%