500 000$
ULS : 12851242
2-Plex à vendre - Nicolet
293 Rue Notre-Dame, Nicolet
Bienvenue dans cet immeuble duplex commercial exceptionnel, fusionnant espace commercial au rez-de-chaussée et appartement confortable à l'étage. Emplacement idéal pour projets alimentaires avec clientèle existante. Appartement spacieux de 4 chambres offrant tranquillité. Parfait pour entrepreneurs ou familles cherchant équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SÉBASTIEN LE BRETON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARILYNE DUPONT-BOULIANNE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bienvenue dans cet immeuble duplex commercial d'exception, offrant une opportunité unique alliant espace commercial au rez-de-chaussée et confortable appartement à l'étage. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet édifice représente l'harmonie parfaite entre vie professionnelle et personnelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial vous attend, idéal pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans le domaine de l'alimentation. Que vous envisagiez d'ouvrir une boulangerie, une épicerie fine, ou continuer à opérer la boucherie, l'épicerie et le traiteur, les possibilités sont infinies. La disposition flexible de cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité tout en offrant un cadre accueillant et fonctionnel pour vos clients.
De plus, le fond de commerce est disponible, vous permettant de démarrer votre activité sans plus attendre. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, il s'agit d'une occasion rare de saisir un projet clé en main et de prospérer dans le secteur de l'alimentation.
À l'étage, un appartement spacieux de 4 chambres offre un refuge paisible après une journée bien remplie. Avec des pièces lumineuses et bien agencées, cet espace résidentiel saura répondre aux besoins de votre famille tout en offrant un cadre chaleureux et convivial. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse tout en contemplant la vue sur le quartier animé en contrebas.
Que vous soyez un entrepreneur ambitieux à la recherche du lieu idéal pour votre commerce ou une famille désireuse de vivre au coeur de l'action, cet immeuble duplex commercial répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets et de vivre pleinement chaque instant dans cet espace unique où travail et vie se conjuguent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial vous attend, idéal pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans le domaine de l'alimentation. Que vous envisagiez d'ouvrir une boulangerie, une épicerie fine, ou continuer à opérer la boucherie, l'épicerie et le traiteur, les possibilités sont infinies. La disposition flexible de cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité tout en offrant un cadre accueillant et fonctionnel pour vos clients.
De plus, le fond de commerce est disponible, vous permettant de démarrer votre activité sans plus attendre. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, il s'agit d'une occasion rare de saisir un projet clé en main et de prospérer dans le secteur de l'alimentation.
À l'étage, un appartement spacieux de 4 chambres offre un refuge paisible après une journée bien remplie. Avec des pièces lumineuses et bien agencées, cet espace résidentiel saura répondre aux besoins de votre famille tout en offrant un cadre chaleureux et convivial. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse tout en contemplant la vue sur le quartier animé en contrebas.
Que vous soyez un entrepreneur ambitieux à la recherche du lieu idéal pour votre commerce ou une famille désireuse de vivre au coeur de l'action, cet immeuble duplex commercial répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets et de vivre pleinement chaque instant dans cet espace unique où travail et vie se conjuguent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 105'
Superficie du terrain
759,60 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 333 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 165 $
- Scolaire (2023)
- 306 $
- Total
- 5 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre, systme de caméra intérieur du commerce et extérieur
Exclusions
Tous les équipements pour opérer l'entreprise(réfrigérateurs, équipements de cuisinee, étagères, compresseurs, équipement de boucherie, système de caisse enregistreuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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