345 000$
ULS : 13977653
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
296 - 298 Rue Lévis, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Joli duplex RENTABLE avec garage double, 2X 2CAC, logis (298) 2e étage RÉNOVÉ, Cuisine fonctionnelle, loué excellent locataire et RDC logis de 2 C-C bon potentiel, S/sol beaucoup d'espace rangement. POTENTIEL TRÈS RENTABLE, Bien situé à quelques pas du Parc-O-Bus,Secteur tranquille et recherché. À proximité d'écoles, épiceries, centre commerciaux et moins de 20 min d'Ottawa!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 270 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAMIRANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
PHILIPPE CAMIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
-296 lévis (2cc) Avec des rénovations, Potentiel locatif 1195$/mois
-298 lévis (2cc) loué excellent locataire 1095$/mois
-Baux avec endosseur ou bon crédit et police d'assurance habitation *RARE*
-Locataires bon payeur, méthode dépôt direct ou virement interac
-298 lévis (2cc) loué excellent locataire 1095$/mois
-Baux avec endosseur ou bon crédit et police d'assurance habitation *RARE*
-Locataires bon payeur, méthode dépôt direct ou virement interac
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 270 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 82' 2"
Superficie du terrain
3 944,97 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 400 $
- Total
- 297 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 530 $
- Scolaire (2023)
- 156 $
- Total
- 2 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 780 $
- Total
- 21 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
298 Levis : four, frigidaire, laveuse, secheuse, tous sans garantie. 2 X chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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