789 900$
ULS : 21465764
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3040 - 3042 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 3040-3042 Av Fletcher, un duplex DETACHÉ merveilleusement entretenu au coeur de Mercier, face à une école primaire. Composé d'une unité supérieure de 5,5 et d'un unité de rez-de-chaussée avec un sous-sol entièrement fini, 2 salles de bains complètes, buanderie et garage. Rénové au fil des ans, Brick sur les 4 côtés, cour privé et clôturé, entrée du sous-sol indépendante et bien plus encore! Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANGELA PETRELLA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
MARA MOTTA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 3040-3042 Av Fletcher, un duplex DETACHÉ merveilleusement entretenu au coeur de Mercier, face à une école primaire. Composé d'une unité supérieure de 5,5 et d'un unité de rez-de-chaussée avec un sous-sol entièrement fini, 2 salles de bains complètes, buanderie et garage. Rénové au fil des ans, Brick sur les 4 côtés, cour privé et clôturé, entrée du sous-sol indépendante et bien plus encore! Également avec le grand potentiel de convertir le sous-sol en studio (3 plex) à la vérification des acheteurs avec la municipalité. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 34' 7"
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
226,10 m²
Topographie
Plat
Vue
ecole
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, Parc, Autoroute, Métro, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 169 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 400 $
- Total
- 629 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 068 $
- Scolaire (2024)
- 493 $
- Total
- 4 561 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 760 $
- Total
- 38 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, ouvre-porte de garage avec clavier et 2 télécommandes, 1 réservoir d'eau chaude (unité 3040). **la reservoir d'eau chaude pour le 3042 est en location, payé par locataire**
Exclusions
Tous les lustres, les stores, les lions de ciment sur le front de la maison, le bar mobile, les caméras de sécurité. Gazebo et balancer dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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