249 900$
Nouveauté
ULS : 13784249
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
3121 - 3123 Rue Berthelot, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez ce charmant duplex parfaitement situé dans un quartier stratégique de Trois-Rivières, à proximité des principales institutions d'enseignement telles que le Cégep de Trois-Rivières, le Collège Laflèche, l'Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), l'école secondaire Les Pionniers ainsi que l'hôpital. Avec un prix abordable et près de 19 000$ en revenus bruts annuels, il s'agit d'une parfaite acquisition pour quelqu'un qui désire faire son début dans le monde de l'investissement immobilier ou pour loger un enfant aux études. Entretien constant au fil du temps. Consultez l'addenda pour davantage d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Grâce à sa situation privilégiée, cette propriété attire non seulement des étudiants, mais également des professionnels, notamment avec la proximité de l'hôpital Ste-Marie, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de locataires stables et de choix.
De plus tout les services et commodités essentiels sont accessibles facilement tant en transports en commun qu'à distance de marche.
Charmant et dynamique ce quartier est embelli d'arbres matures
Le duplex se compose de deux logements distincts de type 4 ½, offrant un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour de jeunes familles, des étudiants en colocation ou des couples. Le logement du rdc bénéficie d'un espace idéal de rangement supplémentaire au sou-sol, un atout apprécié des locataires.
Chacun des logements compte 2 stationnements
Construit en 1949, cet immeuble repose sur un terrain de 5 300 pieds carrés, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant facile à entretenir.
Le bâtiment a récemment subi des améliorations esthétiques.
En effet, le revêtement extérieur vient d'être fraîchement peint, conférant à l'ensemble une allure moderne et rafraîchie. Les gouttières ont été changées en 2023.
De plus, le revêtement de la toiture a été renouvelé récemment, assurant une durabilité à long terme et réduisant les préoccupations liées à l'entretien pour les futurs propriétaires.
Côté financier, ce duplex génère près de 19 000 $ en revenus bruts annuels, ce qui en fait une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel d'optimisation. Que vous cherchiez un investissement à long terme ou une résidence avec revenu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal.
Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales.
Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux ainsi qu'une université.
En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois.
Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Profitez d'un immeuble bien situé, offrant des revenus intéressants dans un secteur en demande!
De plus tout les services et commodités essentiels sont accessibles facilement tant en transports en commun qu'à distance de marche.
Charmant et dynamique ce quartier est embelli d'arbres matures
Le duplex se compose de deux logements distincts de type 4 ½, offrant un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour de jeunes familles, des étudiants en colocation ou des couples. Le logement du rdc bénéficie d'un espace idéal de rangement supplémentaire au sou-sol, un atout apprécié des locataires.
Chacun des logements compte 2 stationnements
Construit en 1949, cet immeuble repose sur un terrain de 5 300 pieds carrés, offrant aux résidents un espace extérieur agréable, tout en restant facile à entretenir.
Le bâtiment a récemment subi des améliorations esthétiques.
En effet, le revêtement extérieur vient d'être fraîchement peint, conférant à l'ensemble une allure moderne et rafraîchie. Les gouttières ont été changées en 2023.
De plus, le revêtement de la toiture a été renouvelé récemment, assurant une durabilité à long terme et réduisant les préoccupations liées à l'entretien pour les futurs propriétaires.
Côté financier, ce duplex génère près de 19 000 $ en revenus bruts annuels, ce qui en fait une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel d'optimisation. Que vous cherchiez un investissement à long terme ou une résidence avec revenu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Trois-Rivières occupe une position centrale dans la région de la Mauricie, située à mi-chemin entre Québec et Montréal.
Cette ville attire un nombre important de visiteurs, ce qui favorise le développement de nombreuses entreprises locales.
Elle abrite une concentration significative de services gouvernementaux ainsi qu'une université.
En raison de son port, Trois-Rivières reste un centre industriel majeur, attirant plusieurs entreprises qui choisissent de s'y établir.
Grâce à une économie diversifiée qui met l'accent à la fois sur les services publics, le commerce et l'industrie, Trois-Rivières occupe une position stratégique tant au sein de la région de la Mauricie que sur l'échiquier québécois.
Les nombreux succès de la ville témoignent de son esprit novateur et de sa vigueur économique.
Profitez d'un immeuble bien situé, offrant des revenus intéressants dans un secteur en demande!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 32' 7" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 104' irr.
Superficie du terrain
493,70 m²
Particularités du site
Près de l'UQTR et Cegep
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 800 $
- Total
- 152 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 883 $
- Scolaire (2024)
- 117 $
- Total
- 3 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 780 $
- Total
- 18 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3121 : Piscine hors-terre et accessoire (Vendu sans garantie) 3123 : Laveuse et sécheuse
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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