349 900$
ULS : 20014516
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
315 - 317 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex situé près de tout dans le secteur Fleurimont! Un logement 5½ pièces et un logement 3½ pièces. Espace de rangement extérieur disponible pour les locataires, dans une remise située dans la cour arrière. Vaste patio au loyer du rez-de-chaussée. Revenus annuels de 24 480 $! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé près du Cégep de Sherbrooke, écoles, garderies, centre d'achat, hôpital, brefs près de tous les services!
Le #315 comporte 3 belles chambres à coucher, un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un grand patio.
Les 2 logements ont un espace de rangement extérieur avec la remise.
Détails des logements :
#315 : logement 5 ½ pièces, loué 1350 $ /mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#317 : logement 3 ½ pièces, loué 690 $ / mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le #315 comporte 3 belles chambres à coucher, un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un grand patio.
Les 2 logements ont un espace de rangement extérieur avec la remise.
Détails des logements :
#315 : logement 5 ½ pièces, loué 1350 $ /mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#317 : logement 3 ½ pièces, loué 690 $ / mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 30' 1" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche en céramique
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100'
Superficie du terrain
445,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Transport en commun, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 700 $
- Total
- 180 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 749 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 2 891 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 480 $
- Total
- 24 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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