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Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 24954226

2-Plex à vendre - Chambly

319 - 321 Rue Doody, Chambly
Voir sur la carte
À qui la chance! Situé au coeur même de Chambly, ce duplex est à proximité de tous les services. Magnifique cour arrière de 10 500 pc. Il est permis de subdiviser le terrain et de construire 2 habitations distinctes sur chacun des lots. Voir l'addenda à cet effet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ISABELLE GLANZER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

514 775-4650
Voir le profil du courtier
Ce duplex possède d'innombrables possibilités. Possibilité de construire deux habitations distinctes, unitaires ou jumelées sur le terrain vous venez de multiplier vos revenus potentiels en y construisant des propriétés neuves et au goût du jour. (Bien que cette information nous a été confirmée par la municipalité, il appartient au futur acquéreur de la vérifier et également de s'assurer qu'il est en mesure de satisfaire aux exigences des autorités compétentes à cet effet.)

Vous pouvez aussi profiter de ce site magnifique en tant que propriétaire occupant de l'appartement #319 en plus de bénéficier d'un revenu d'appoint provenant de la location du second logement #321. Il est évidemment possible de le conserver tel quel et de louer les deux logements. Les logements sont de bonnes dimensions et très propres.

Dans tous les cas, cela demeure un très bon investissement avec un très grand potentiel.

Demandez une visite dès maintenant!
Dimensions 41' 1" X 30' 7" irr.
Année de construction 1952
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 100' X 105'
Superficie du terrain 975,50 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 7'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
219 600 $
Évaluation du bâtiment
283 100 $
Total
502 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 511 $
Scolaire (2023)
352 $
Total
3 863 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 700 $
Total
23 700 $

Exclusions

Bien des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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