1 109 000$
ULS : 22312061
2-Plex à vendre - Westmount
3243 - 3247 Rue St-Antoine O., Westmount
Magnifique propriété au cachet exceptionnel à Westmount! Occupée par les propriétaires, l'unité principale sur deux étages propose 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Belles boiseries et mur de briques dans les pièces de vie, cuisine spacieuse avec coin-repas. Au rez-de-chaussée, unité charmante avec grande aire de vie ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain élégante. Emplacement privilégié proche des boutiques et restaurants de l'avenue Greene et de la rue animée Notre-Dame et du marché Atwater, à 5 minutes du métro Lionel-Groulx! Trois places de stationnement à l'arrière avec possibilité de créer un espace extérieur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 3243-3247 St-Antoine O.
* La propriété *
Unité 3243 au RDC:
Valeur locative : 1850 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Une chambre à coucher
Jolie salle de bain rénovée
Superbe cachet grâce aux murs de brique
Foyer au gaz
Unité 3247 au 2e étage et 3e étage :
Valeur locative : 3850 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Salon double avec beaucoup de cachet (belles boiseries et mur de briques)
Pièce arrière avec salle de jeu
Foyer au gaz
Salle à manger spacieuse pour recevoir vos invités
Grande cuisine avec beaucoup de rangements et coin repas
4 chambres à coucher. La chambre principale a son walk-in et sa salle de bain attenante
2 salles de bains et une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Trois places de stationnements extérieurs avec possibilité de faire un espace de vie extérieur
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale au 3247 installée en 2019
Climatiseur central au 3243 installé en 2019
* Rénovations *
Toiture remplacée en 2019
* Le quartier *
Westmount est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers et des transports en commun. Vous aurez la chance d'être au pied du Parc Mont-Royal et du Bois Summit, à distance de marche de la station de métro Lionel-Groulx, du marché Atwater, de la rue Notre-Dame en pleine effervescence, de la rue Greene animée et à proximité des écoles et des universités.
* Notes *
L'immeuble est âgé et le mur de briques arrière est abîmé et sera à refaire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
L'immeuble est enregistré comme un triplex à la Ville mais il est actuellement aménagé comme un duplex.
Les montants des charges d'électricité et de gaz sont pour l'ensemble de l'immeuble.
La factures des taxes municipales pour 2024 est à venir.
* La propriété *
Unité 3243 au RDC:
Valeur locative : 1850 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Une chambre à coucher
Jolie salle de bain rénovée
Superbe cachet grâce aux murs de brique
Foyer au gaz
Unité 3247 au 2e étage et 3e étage :
Valeur locative : 3850 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Installation laveuse/sécheuse dans salle de lavage
Salon double avec beaucoup de cachet (belles boiseries et mur de briques)
Pièce arrière avec salle de jeu
Foyer au gaz
Salle à manger spacieuse pour recevoir vos invités
Grande cuisine avec beaucoup de rangements et coin repas
4 chambres à coucher. La chambre principale a son walk-in et sa salle de bain attenante
2 salles de bains et une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Trois places de stationnements extérieurs avec possibilité de faire un espace de vie extérieur
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale au 3247 installée en 2019
Climatiseur central au 3243 installé en 2019
* Rénovations *
Toiture remplacée en 2019
* Le quartier *
Westmount est avantageusement située en plein coeur de la métropole procurant un accès facile aux grands axes routiers et des transports en commun. Vous aurez la chance d'être au pied du Parc Mont-Royal et du Bois Summit, à distance de marche de la station de métro Lionel-Groulx, du marché Atwater, de la rue Notre-Dame en pleine effervescence, de la rue Greene animée et à proximité des écoles et des universités.
* Notes *
L'immeuble est âgé et le mur de briques arrière est abîmé et sera à refaire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
L'immeuble est enregistré comme un triplex à la Ville mais il est actuellement aménagé comme un duplex.
Les montants des charges d'électricité et de gaz sont pour l'ensemble de l'immeuble.
La factures des taxes municipales pour 2024 est à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 63' irr.
Année de construction
1895
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
255,50 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 37'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 805 300 $
- Total
- 1 100 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 985 $
- Scolaire (2024)
- 900 $
- Total
- 7 885 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 723 $
- Gaz
- 3 110 $
- Total
- 4 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores. 3247 : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 3243 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et plaque chauffante.
Exclusions
Poles de rideaux et leurs rideaux, 2X laveuses et sécheuses, 2 X celliers. 3247 : Luminaire salle à manger et le luminaire au dessus de la table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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