Photo Photo principale de la propriété
895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14194358

2-Plex à vendre - North Hatley

330 - 332 Ch. de la Rivière, North Hatley
Saisissez cette opportunité unique à North Hatley! Ce bâtiment semi-commercial, face à la rivière, offre une visibilité remarquable et un accès privilégié aux services. Doté d'un logement locatif résidentiel et d'un grand espace commercial avec terrasse, il combine parfaitement confort et potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KENNY HAMEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

SIMON-P. MARCIL

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Le secteur :

Cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux commodités locales et attire les visiteurs et les résidents toute l'année. North Hatley est renommée pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, en faisant un lieu de choix pour investir.

Le bâtiment :

Le RDC : Immense espace commercial d'environs 2 380 pi2 pouvant être divisé en 2 locales séparés . Cette espace est entièrement rénové et prêt à accueillir votre projet , vous disposerez d'une grande terrasse extérieur offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Il dispose également de 2 stationnements privés, d'une cour arrière, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un immense espace d'entreposage faisant toute la superficie du bâtiment au sous-sol.

Le 2e étage : Appartement 4 1/2 résidentiel, disposant d'une terrasse privée, d'un cabanon dans la cour arrière et d'un stationnement privé.

Le zonage : Zone C-6 divisé comme suit :

Groupe résidentiel :
- Habitations unifamiliale isolées
- Habitations Bifamiliales isolées
- Habitations Multifamiliales isolées

Groupe commerciale :
- Bureaux
- Bureaux d'affaires
- Bureaux de professionnels
- Bureaux intégrés à l'habitation

- Services
- Services personnels / Soins non médicaux
- Services financiers
- Services soins médicaux de la personne
- Services intégrés à l'habitation

- Établissements hébergement / restauration
- Établissements de court séjour
- Établissements de restauration intérieurs
- Établissements de restauration extérieurs

- Vente au détail
- Magasins d'alimentation
- Autres établissements de vente au détail

**** Et plus encore , voir la grille de zonage.
Année de construction 1977
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 76' 8" X 80' 10"
Superficie du terrain 576,30 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Proximité Piste cyclable, École primaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
311 400 $
Évaluation du bâtiment
295 100 $
Total
606 500 $

Taxes

Municipale (2024)
5 643 $
Scolaire (2023)
331 $
Total
5 974 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
10 800 $
Commerciales
36 000 $
Total
46 800 $

Inclusions

Les plafonniers et la caisse.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs. Tous les accessoires flottants tels que tables, chaises, mannequins, etc.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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