749 000$
ULS : 28799970
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3363 - 3365 Rue Prieur E., Montréal (Montréal-Nord)
Ce duplex propose une configuration à une seule occupation, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant maximiser les revenus locatifs. D'une superficie de près de 5 800 pieds carrés, il comprend une grande unité de 7 1/2 et une unité confortable de 4 1/2, offrant une flexibilité pour divers aménagements. Chaque unité dispose de pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour une vie familiale ou pour des locataires en quête d'espace. Proche des transports en commun, des parcs et de l'hôpital Fleury, il offre un accès facile aux déplacements et aux soins. Un garage détaché ajoute stationnement et rangement sécurisés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
JULIEN SELLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMMOBILIA INC.
Addenda
Ce duplex présente une opportunité unique de résidence unique, parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser les revenus locatifs. Avec près de 5 800 pieds carrés, il est situé sur un terrain vaste, offrant intimité et un espace extérieur abondant pour le jardinage, la détente et les divertissements.
La propriété dispose de pièces spacieuses et lumineuses conçues pour le confort et la praticité, idéales pour une famille à la recherche d'un espace de vie généreux ou pour des locataires qui apprécient un agencement spacieux. La configuration de résidence unique offre de la flexibilité : profitez de l'ensemble de la propriété en tant que résidence privée ou louez-la pour maximiser le potentiel de revenus locatifs.
La commodité est un point fort, avec un accès facile aux principaux moyens de transport en commun pour un trajet fluide à travers la ville. Des parcs à proximité pour les amoureux de la nature, et l'hôpital Fleury à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le garage détaché fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, un avantage rare dans les milieux urbains qui accroît la valeur à long terme de la propriété.
Ce duplex combine harmonieusement commodité, confort et flexibilité d'investissement, faisant de lui un choix exceptionnel tant pour la vie familiale que pour une propriété d'investissement précieuse.
La propriété dispose de pièces spacieuses et lumineuses conçues pour le confort et la praticité, idéales pour une famille à la recherche d'un espace de vie généreux ou pour des locataires qui apprécient un agencement spacieux. La configuration de résidence unique offre de la flexibilité : profitez de l'ensemble de la propriété en tant que résidence privée ou louez-la pour maximiser le potentiel de revenus locatifs.
La commodité est un point fort, avec un accès facile aux principaux moyens de transport en commun pour un trajet fluide à travers la ville. Des parcs à proximité pour les amoureux de la nature, et l'hôpital Fleury à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le garage détaché fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, un avantage rare dans les milieux urbains qui accroît la valeur à long terme de la propriété.
Ce duplex combine harmonieusement commodité, confort et flexibilité d'investissement, faisant de lui un choix exceptionnel tant pour la vie familiale que pour une propriété d'investissement précieuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 121'
Superficie du terrain
5 748 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pergola
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gazebo
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 293 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 700 $
- Total
- 602 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 366 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 4 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée Stores et luminaires Laveuse/sécheuse combo Lave-vaisselle Sous-sol Lave-vaisselle Laveuse Sécheuse Plaque de cuisson à induction Stores et luminaires 2e étage Gazebo Luminaire et stores Cabanon de jardin Ensemble de patio : table et 8 chaises Souffleuse à neige Matériaux de construction restants
Exclusions
Rez-de-chaussée Réfrigérateur et cuisinière Sous-sol Réfrigérateur et congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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