499 900$
Nouveauté
ULS : 21047895
2-Plex à vendre - Saint-Amable
337 - 337A Rue des Mauves, Saint-Amable
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 844 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC SARNO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Superbe Duplex construit en 2010 à St-Amable - Idéal pour Investissement
Situé dans le charmant quartier de Saint-Amable, ce duplex moderne construit en 2010 offre une occasion unique d'investissement. Avec son design contemporain et ses espaces de vie spacieux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
L'extérieur du bâtiment présente une façade accueillante et moderne, reflétant le style de vie confortable qui vous attend à l'intérieur. Chaque unité du duplex est constituée d'appartements de quatre et demi, offrant un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Chaque appartement comprend une cuisine moderne, des armoires de rangement généreuses et des plans de travail. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, créant une atmosphère invitante pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis.
Les deux chambres à coucher de chaque unité sont bien dimensionnées et offrent des espaces privés confortables. Les salles de bains sont équipées de douche indépendante et de bains de bonne dimension.
La conception de ce duplex offre également des avantages pratiques, tels que des espaces de rangement intérieurs et extérieurs ainsi que des installations de buanderie pour chaque unité. De plus, le duplex est pieuté, assurant la stabilité et la durabilité de la structure.
Saint-Amable est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités. Les écoles locales, les parcs, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale pour les familles et les professionnels.
Opportunité d'Investissement :
Ce duplex loué offre un excellent potentiel de revenu locatif. Les appartements modernes et bien entretenus seront très attractifs pour les locataires à la recherche de logements confortables dans un quartier prisé.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce duplex bien situé à Saint-Amable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à vendre a à offrir.
Les visites seront exclusivement le week-end entre 13h et 16h pour le respect des locataires.
Situé dans le charmant quartier de Saint-Amable, ce duplex moderne construit en 2010 offre une occasion unique d'investissement. Avec son design contemporain et ses espaces de vie spacieux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
L'extérieur du bâtiment présente une façade accueillante et moderne, reflétant le style de vie confortable qui vous attend à l'intérieur. Chaque unité du duplex est constituée d'appartements de quatre et demi, offrant un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Chaque appartement comprend une cuisine moderne, des armoires de rangement généreuses et des plans de travail. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, créant une atmosphère invitante pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis.
Les deux chambres à coucher de chaque unité sont bien dimensionnées et offrent des espaces privés confortables. Les salles de bains sont équipées de douche indépendante et de bains de bonne dimension.
La conception de ce duplex offre également des avantages pratiques, tels que des espaces de rangement intérieurs et extérieurs ainsi que des installations de buanderie pour chaque unité. De plus, le duplex est pieuté, assurant la stabilité et la durabilité de la structure.
Saint-Amable est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités. Les écoles locales, les parcs, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale pour les familles et les professionnels.
Opportunité d'Investissement :
Ce duplex loué offre un excellent potentiel de revenu locatif. Les appartements modernes et bien entretenus seront très attractifs pour les locataires à la recherche de logements confortables dans un quartier prisé.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce duplex bien situé à Saint-Amable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à vendre a à offrir.
Les visites seront exclusivement le week-end entre 13h et 16h pour le respect des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
4 844 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 500 $
- Total
- 337 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 793 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 4 079 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 000 $
- Déneigement
- 400 $
- Pelouse
- 410 $
- Total
- 1 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 080 $
- Total
- 22 080 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Selon les Baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%