Nouveau sur le Marché ! Ce duplex avec un grand potentiel est situé sur un terrain d'un peu plus de 29 000 Pieds carrés, il représente un excellent investissement (possible qu'il soit subdivisable dans le futur). Offrant deux appartements, cette propriété peut être idéale pour un propriétaire occupant souhaitant créer un intergénération pour un parent vieillissant, accueillir un locataire avec bail, ou simplement louer les deux unités. À seulement 5 minutes du centre-ville de Rawdon, vous trouverez restaurants, magasins, épiceries, et toutes les commodités nécessaires, avec un accès facile à la Route 125. La clause F du bail est en vigueur.
Cette propriété est une occasion unique! Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou une famille désirant s'installer dans un quartier paisible, ce duplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette propriété exceptionnelle.
Emplacement idéal!
À seulement 5 minutes du centre-ville de Rawdon, vous trouverez restaurants, magasins, épiceries, et toutes les commodités nécessaires, avec un accès facile à la Route 125. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres, des pistes de ski de fond et de raquettes, du Mont Montcalm, des glissades sur tubes, du parc des cascades, et d'un parc aquatique.
Vivre à Rawdon
La municipalité de Rawdon est un lieu de vie agréable, avec ses nombreuses écoles, dont trois écoles privées, trois épiceries, trois pharmacies, et une SAQ. Le village est en plein essor depuis quelques années. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Rawdon est réputée pour son Parc des Chutes Dorwin et offre également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, et un spa nordique. Bref, tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
* Logement RDC 4 ½ : Loué au montant de $1350.00 par mois jusqu'au 30 juin 2025. La clause F du bail est en vigueur donc augmentation du loyer possible pour les 5 premières années.
* Logement 2e étage 4 ½ VACANT : Valeur locative estimée à $1450.00 par mois.
* Revenus bruts potentiels annuels de $33 600.00 *
Il est possible que le terrain soit subdivisable dans le futur!
Le réseau d'égout n'est pas loin dans la rue. Il est possible de l'allonger mais en suivant les procédure la municipalité. Si vous branchez le duplex sur le réseau d'égout il vous sera possible de lotir plus petit et de laisser le p2 restant a un futur développement sur la rue Kildare.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 11" X 300' 11" irr.
Superficie du terrain
2 726,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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