310 000$
ULS : 26598019
2-Plex à vendre - Coaticook
341 - 343 Rue St-Edmond, Coaticook
PREMIERS ACHETEURS / INVESTISSEURS, C'est votre chance! Duplex de style jumelé comprenant un 4 1/2 et un 5 1/2. Localisation parfaite pour les familles, à quelques pas du Parc Laurence & Shurtleff de l'Arena, de l'école primaire et secondaire, à proximité des services et attraits touristiques. Ces logements seront plaire à vous et/ou vos futurs locataires. Contactez-moi maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
185,96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ
PARC LAURENCE: Terrain et stade de balle, terrains de soccer (7 à 11), terrain de basketball, aréna, patinoire multifonctionnelle (recouvrement en asphalte), le pavillon Josée Bélanger (Chalet/Location de salle jusqu'à 100 personnes), skatepark, circuit vélo-piétonnier, terrain de pickelball, piscine municipale extérieure, jeux d'eau, modules de jeux, espaces pour jeux libres, aires de repos et de pique-nique, gazebos, maison des jeunes & terrain de volleyball.
PARC SHURTLEFF: Module de jeux, jeux d'eau, 2 terrains de tennis en asphalte, 2 sur surface synthétique, aire de détente et pique-nique.
ÉCOLES: École primaire Monseigneur-Durand, école secondaire de la Frontalière & Collège Rivier.
ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*
Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes
*Le #341 sera loué 880$/mois dès le 1er juillet.
PARC LAURENCE: Terrain et stade de balle, terrains de soccer (7 à 11), terrain de basketball, aréna, patinoire multifonctionnelle (recouvrement en asphalte), le pavillon Josée Bélanger (Chalet/Location de salle jusqu'à 100 personnes), skatepark, circuit vélo-piétonnier, terrain de pickelball, piscine municipale extérieure, jeux d'eau, modules de jeux, espaces pour jeux libres, aires de repos et de pique-nique, gazebos, maison des jeunes & terrain de volleyball.
PARC SHURTLEFF: Module de jeux, jeux d'eau, 2 terrains de tennis en asphalte, 2 sur surface synthétique, aire de détente et pique-nique.
ÉCOLES: École primaire Monseigneur-Durand, école secondaire de la Frontalière & Collège Rivier.
ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*
Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes
*Le #341 sera loué 880$/mois dès le 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 24' 10"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
185,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement / Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X
Superficie du terrain
601,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace escalier/ corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement / Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 900 $
- Total
- 138 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 688 $
- Scolaire (2024)
- 104 $
- Total
- 2 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 120 $
- Total
- 21 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les 2 thermopompes centrales.
Exclusions
Tous les biens meubles et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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