299 900$
ULS : 28509350
2-Plex à vendre - Yamachiche
350 - 352 Ch. de la Grande-Rivière S., Yamachiche
Pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé en campagne et à 15 minutes de Trois-Rivières, Charmant duplex avec RDC rénové avec goût! Superbement entretenu au fil des ans. Le RDC disponible à l'acheteur vous offres des armoires neuves avec un magnifique ilot, une grande salle à manger, 2 salles de bains complètes, 2 chambres à coucher, un grand sous-sol aménagé, possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol en modifiant facilement la fenêtre. Le logement à l'étage est un 4 1/2 NC/NÉ. Et sans oublié le magnifique terrain avec son garage idéal pour rangement où les possibilités sont nombreuses.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Travaux fait par les propriétaire, en 2016: intérieur: rénovation complète du RDC (nouvelles divisions, isolation, insonorisation du plafond électricité, plomberie, armoire de la cuisine, aménagement de la salle de bain, les planchers, quelques fenêtres. Extérieur: isolation, revêtement canexel, toiture).
Le logement du RDC sera disponible à l'acheteur à partir du 1er août 2024
Le logement du RDC sera disponible à l'acheteur à partir du 1er août 2024
Particularités du bâtiment
Année de construction
1943
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 4" X 255' 7" irr.
Superficie du terrain
2 579,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 400 $
- Total
- 170 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 399 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 2 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 428 $
- Total
- 1 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablettes dans le garage, luminaires du loyer du RDC.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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