Photo Photo principale de la propriété
1 255 000$
ULS : 20839030

2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

3577 - 3579 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Un charmant duplex de style victorien avec une bachelor sur Decarie, juste à côté du Chemin de la Côte-Saint-Antoine. Trois appartements généreusement dimensionnés avec beaucoup de potentiel. Son garage intérieur et ses multiples terrasses offrent des espaces de détente pratiques. Les hauts plafonds accentuent la grandeur tandis que les cheminées décoratives ajoutent à l'attrait esthétique. Les chambres spacieuses et la disposition réfléchie contribuent à l'attrait global de la propriété. Située à proximité du métro, cette propriété offre un accès facile aux réseaux de transport, renforçant sa désirabilité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 269,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ANTHONY PACE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

ALEX PACE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

***REZ-DE-CHAUSSÉE***
- Comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Cuisine récemment rénovée, avec de nouvelles fenêtres et isolation.
- Espace de rangement abondant disponible.
- Inclut 1 balcon pour la vie en plein air.
- Actuellement loué.

***DEUXIÈME ÉTAGE***
- Comprend 5 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Équipé de nouvelles fenêtres.
- Espaces de vie et salle à manger spacieux.
- Offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement loué.

***BACHELOR***
- Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
- Fenêtres et isolation récemment installées.
- Offre un espace de vie et salle à manger à concept ouvert.
- Actuellement loué.

***QUARTIER***
- Proche de diverses écoles, garderies et parcs.
- Idéalement situé près de l'hôpital GLEN.
- Accessible facilement via les transports en commun (métro Villa-Marie et Bus) et l'autoroute 15.
- Proximité avec le village Monkland et la rue Sherbrooke, offrant de nombreux restaurants et magasins.

***DÉCLARATIONS***
- La surface habitable a été prise du rôle d'évaluation de la ville.
Dimensions 67' 2" X 36' 1" irr.
Année de construction 1922
Superficie habitable 269,90 m²
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Toutes les unités (AU)
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 72' 8" X 34' 1" irr.
Superficie du terrain 223,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 3'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 2'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 5'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26'7" X 4'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 7'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'10" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 2'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 10'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 2'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 6'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 12' irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'6" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 4 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
207 900 $
Évaluation du bâtiment
625 800 $
Total
833 700 $

Taxes

Municipale (2024)
5 163 $
Scolaire (2024)
638 $
Total
5 801 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 620 $
Stationnements
1 200 $
Total
59 820 $

Inclusions

3 Réservoirs d'eau chaude. Toutes les unités : Cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions

Toutes les unités : Effets personnels, oeuvres d'art, meubles, Laveuses et sécheuses.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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