1 888 000$
ULS : 10437052
2-Plex à vendre - Lac-Brome
386Z Ch. de Bondville, Lac-Brome
BORD DE L'EAU: 97 pieds de façade sur Lac Brome. DUPLEX: Impeccable maison plain pieds avec un rez-de-jardin de 16 pièces éclairées dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec toit cathédrale offrant une belle fenestration avec magnifique vue sur le lac et l'extérieur. - Superbe grande chambre des maîtres avec fenestration et porte patio avec le balcon Juliette vous permettant une vue splendide sur le lac et grand walk-in.
Superficie habitable
1 663,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Salle de bain avec baignoire séparée et douche en verre et céramique.
-Grand balcon avec vue sur le lac.
-Grande terrasse afin d'admirer le décor enchanteur.
-Possibilité de revenus ou possibilité de bi-génération offert au logement situé au rez-du-jardin avec son entrée indépendante.
-Cette propriété offre donc 2 unités, dont la principale (3 chambres à coucher et l'autre (1 chambre à coucher, un boudoir salon et salle familiale et salle de bain)
- Possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus
de 36 000$ .
-Superbe salle familiale avec murs en pin et plafond en béton.
-Vous y trouverez une chambre à coucher, un bureau, le salon, la cuisine avec fenestration et vue sur le lac ainsi qu'une grande terrasse couverte. Salle de bain avec douche séparée .
-Superbe beau-terrain de 9 238,6 pieds carrés paysagé et clôturé avec descente pour bateau, un coin feu avec terrasse, un tout nouveau quai de juillet 2023 avec 8 sections, une belle plage pour la baignade et une grande remise pour y loger vos équipements nautiques.
-Deux aires de stationnements séparés.
-Époustouflante vue sur les couchers et les levers du soleil.
-Possibilité de vendre la maison meublée sur les deux étages, si
maison secondaire.
Plusieurs rénovations depuis 2017 dont:
-Revêtement de la toiture en 2017
-Toutes les drains de fondation ont été changés en 2018
-Transformation du garage en chambre des maîtres en 2018
-Finition de la salle familiale au sous-sol en 2018 avec murs en pin
-Changé toutes les fenêtres, 5 portes patio et 2 portes extérieurs en 2019
-Changé le revêtement de la cour du pavé uni en pierres de rivière en 2020
-Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2019 et celle du sous-sol en 2021
-Refait le patio du rez-de-jardin en 2019
-Isolation intérieure et extérieure du sous-sol en 2018
-Peint toutes les finitions extérieurs d'aluminium en noir en 2019
-Installation d'une pompe d'évacuation en 2017
-Changement du chauffe-eau en 2017
-Situé dans un secteur touristique et de villégiature du Lac Brome.
-Situé à 5 minutes du village de Knowlton
-Situé à 15 minutes des pentes de ski et du village de Bromont
-Situé et à 1 heure de Montréal
-Grand balcon avec vue sur le lac.
-Grande terrasse afin d'admirer le décor enchanteur.
-Possibilité de revenus ou possibilité de bi-génération offert au logement situé au rez-du-jardin avec son entrée indépendante.
-Cette propriété offre donc 2 unités, dont la principale (3 chambres à coucher et l'autre (1 chambre à coucher, un boudoir salon et salle familiale et salle de bain)
- Possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus
de 36 000$ .
-Superbe salle familiale avec murs en pin et plafond en béton.
-Vous y trouverez une chambre à coucher, un bureau, le salon, la cuisine avec fenestration et vue sur le lac ainsi qu'une grande terrasse couverte. Salle de bain avec douche séparée .
-Superbe beau-terrain de 9 238,6 pieds carrés paysagé et clôturé avec descente pour bateau, un coin feu avec terrasse, un tout nouveau quai de juillet 2023 avec 8 sections, une belle plage pour la baignade et une grande remise pour y loger vos équipements nautiques.
-Deux aires de stationnements séparés.
-Époustouflante vue sur les couchers et les levers du soleil.
-Possibilité de vendre la maison meublée sur les deux étages, si
maison secondaire.
Plusieurs rénovations depuis 2017 dont:
-Revêtement de la toiture en 2017
-Toutes les drains de fondation ont été changés en 2018
-Transformation du garage en chambre des maîtres en 2018
-Finition de la salle familiale au sous-sol en 2018 avec murs en pin
-Changé toutes les fenêtres, 5 portes patio et 2 portes extérieurs en 2019
-Changé le revêtement de la cour du pavé uni en pierres de rivière en 2020
-Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2019 et celle du sous-sol en 2021
-Refait le patio du rez-de-jardin en 2019
-Isolation intérieure et extérieure du sous-sol en 2018
-Peint toutes les finitions extérieurs d'aluminium en noir en 2019
-Installation d'une pompe d'évacuation en 2017
-Changement du chauffe-eau en 2017
-Situé dans un secteur touristique et de villégiature du Lac Brome.
-Situé à 5 minutes du village de Knowlton
-Situé à 15 minutes des pentes de ski et du village de Bromont
-Situé et à 1 heure de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 25' 8" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 663,82 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 85'
Superficie du terrain
9 236,60 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'11"
Revêtement :
Engineering
Détails :
Walk-in et porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 15'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Murs en pin
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 100 $
- Total
- 1 380 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 996 $
- Scolaire (2024)
- 625 $
- Total
- 6 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, tringles à rideau, rideaux, 2 îlots et leur banc, 2 mobiliers de patio, quai (8 sections), 2 kayaks, 2 planches à pagaie.
Exclusions
Laveuse-sécheuse du logement du rez-de-jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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