Photo Photo principale de la propriété
250 000$
ULS : 10421995

2-Plex à vendre - Sainte-Marie

396 - 398 Av. St-Paul, Sainte-Marie
INVESTISSEURS - Découvrez ce magnifique Duplex entièrement rénové et au goût du jour! Ce duplex est une opportunité d'investissement idéale, avec des locataires stables et fiables déjà en place. Situé dans un secteur calme et en forte demande, sur une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et sécurité à ses occupants. La propriété a été soigneusement remise à neuf, vous n'avez maintenant qu'à en profiter ! Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble clé en main avec un excellent potentiel de rendement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 546,70 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MATHIEU COUTURE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

24 à 48 heures d'avis pour les visites. Disponible en 30 jours. Excellents locataires sur place. Immeuble situé en zone inondable ** voir le certificat de localisation au dossier **
Dimensions 30' 4" X 40'
Année de construction 1946
Superficie habitable 546,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Garage Détaché
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 80' 5" X 75' 4"
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 16'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'8"
Revêtement : Vinyle
Détails : îlot en quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 13'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 7'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 11'7"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
27 100 $
Évaluation du bâtiment
149 500 $
Total
176 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 883 $
Scolaire (2024)
142 $
Total
3 025 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 790 $
Total
2 790 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
17 664 $
Total
17 664 $

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier