239 000$
Nouveauté
ULS : 21097245
2-Plex à vendre - Nicolet
408 - 412 Rue Notre-Dame, Nicolet
BORD DE L'EAU - LES 2 LOGEMENTS SERONT DISPONIBLES À PARTIR DU 15 JANVIER 2025. Les logements sont identiques, à l'exception du rez-de-chaussée qui dispose d'une véranda 3 saisons et d'un sous-sol (non aménagé). Chaque logement comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager la salle de lavage en petite chambre. Situés au bord de la rivière Nicolet, ces logements offrent un emplacement privilégié et, avec leur disponibilité à compter de janvier 2025, ouvrent la voie à de nombreuses options pour les acheteurs : bi-génération, mise à jour des loyers, ou occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIGEL-VICTOR DESPRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
JULIE ETHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
KIM L'HEUREUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Points importants:
Libre à partir du 15 janvier 2025 (2 logements)
Bordé par la rivière Nicolet
Beaucoup d'espace de stationnement
Toiture en élastomère
Grand logement
Le vendeur fournira le certificat de localisation qui a en sa possession. (2015)
Libre à partir du 15 janvier 2025 (2 logements)
Bordé par la rivière Nicolet
Beaucoup d'espace de stationnement
Toiture en élastomère
Grand logement
Le vendeur fournira le certificat de localisation qui a en sa possession. (2015)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 39' 4"
Année de construction
1936
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
296' 7" X 50'
Superficie du terrain
1 484,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 26'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'10" X 27'4"
Revêtement :
Sable
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 600 $
- Total
- 174 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 403 $
- Scolaire (2024)
- 103 $
- Total
- 2 506 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 412 $
- Déneigement
- 400 $
- Total
- 1 812 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à recyclage, bac à ordure RDC: Hotte de poêle, stores, rideaux, pôles 2e étages: Lit escamotable (Fonctionne mais le mécanisme qui le retient est brisé) Hotte de poêle.
Exclusions
RDC:Effets personnels, électroménagers, Stores Véranda, équipement traitement d'eau sous le robinet de la cuisine(osemose inversé). 2e étage Effets personnels Électroménagers Rideaux Stores Ventilateur cuisine 2 tablettes (pour les plantes).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%