599 900$
Visite libre
ULS : 18928615
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
42 - 44 Rue Duncan-Bruce, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 42-44 Duncan Bruce, situé dans un quartier semi-privé, en pleine nature, ce magnifique bungalow avec une adresse supplémentaire offre l'opportunité exceptionnelle pour une double occupation ! Que vous souhaitiez acheter pour un investissement ou emménager en tant que propriétaire, profitez des entrées privées séparées, des deux allées séparées et du grand cabanon avec des séparateurs pour les deux adresses. Cette maison a été construite dans une optique de qualité et de fonctionnalité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent immobilier.
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
LOUIS MARIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
SVP NOTEZ
* Des vérifications ont été faites auprès de la municipalité locale, cette maison n'est PAS un duplex, c'est un bungalow avec une adresse supplémentaire enregistrée ( Bachelor ) *.
Opportunité exceptionnelle et rare à saisir dans le projet immobilier ''SQUARE WATSON'' dans le quartier de Lennoxville, ou vous pouvez emménager dans cet maison, ou profiter de cette occasion pour rentabiliser votre investissement en louant les deux unités spacieuses de ce magnifique bungalow.
Voici quelques unes de ses caractéristiques :
- Chaque unité a son propre échangeur d'air
- Chaque unité a son propre réservoir d'eau chaude
- Chaque unité a sa propre installation de laveuse/sécheuse
- Chaque unité a son propre climatiseur/chauffage avec thermopompe
- Les planchers du sous-sol sont tous chauffés
- Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privée avec vue sur la cour arrière.
- Un grand espace de rangement est situé sous la terrasse privée.
- 2 grandes allées séparées pouvant accueillir 2 véhicules chacune
- Grand cabanon avec séparateurs pour que les deux unités aient leur propre espace.
- Matériaux de qualité et superbe luminosité
- Gazebo extérieur été/automne
Emplacement :
Dans un Quartier semi-privé nouvellement développé, calme et familial dans la région de Lennoxville. à quelques minutes en voiture de l'autoroute 401 et de Queen St. et College St. Situé à proximité de tous les services essentiels
Commodités à proximité :
Café :
Brûlerie de café Lennoxville 1.1km
Tim Hortons 1.1km
Café Java 1.1km
Brûlerie Faro 1.1km
Épicerie :
Provigo 1.1km
SAQ 1,1 km
Parcs :
Parc Belvédère 1.7km
Parc Bureau 2.8 km
Parc Mon-Bellevue 3.4km
Écoles :
- Ecole St-Antoine 1km
- École primaire de Lennoxville 1 km
- École internationale du phare 1.8km
- Garderie les yeux du coeur 1.9km
- Jeunes musiciens du monde 2.1 km
- Université Bishop's 2.1 km
- Collège des évêques 2.3 km
- École Primiare Jean XXiii 2.4km
et +++
Commissions :
- Bureau de poste 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- La plupart des grandes banques 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- Familiprix 1.1 km
* Des vérifications ont été faites auprès de la municipalité locale, cette maison n'est PAS un duplex, c'est un bungalow avec une adresse supplémentaire enregistrée ( Bachelor ) *.
Opportunité exceptionnelle et rare à saisir dans le projet immobilier ''SQUARE WATSON'' dans le quartier de Lennoxville, ou vous pouvez emménager dans cet maison, ou profiter de cette occasion pour rentabiliser votre investissement en louant les deux unités spacieuses de ce magnifique bungalow.
Voici quelques unes de ses caractéristiques :
- Chaque unité a son propre échangeur d'air
- Chaque unité a son propre réservoir d'eau chaude
- Chaque unité a sa propre installation de laveuse/sécheuse
- Chaque unité a son propre climatiseur/chauffage avec thermopompe
- Les planchers du sous-sol sont tous chauffés
- Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privée avec vue sur la cour arrière.
- Un grand espace de rangement est situé sous la terrasse privée.
- 2 grandes allées séparées pouvant accueillir 2 véhicules chacune
- Grand cabanon avec séparateurs pour que les deux unités aient leur propre espace.
- Matériaux de qualité et superbe luminosité
- Gazebo extérieur été/automne
Emplacement :
Dans un Quartier semi-privé nouvellement développé, calme et familial dans la région de Lennoxville. à quelques minutes en voiture de l'autoroute 401 et de Queen St. et College St. Situé à proximité de tous les services essentiels
Commodités à proximité :
Café :
Brûlerie de café Lennoxville 1.1km
Tim Hortons 1.1km
Café Java 1.1km
Brûlerie Faro 1.1km
Épicerie :
Provigo 1.1km
SAQ 1,1 km
Parcs :
Parc Belvédère 1.7km
Parc Bureau 2.8 km
Parc Mon-Bellevue 3.4km
Écoles :
- Ecole St-Antoine 1km
- École primaire de Lennoxville 1 km
- École internationale du phare 1.8km
- Garderie les yeux du coeur 1.9km
- Jeunes musiciens du monde 2.1 km
- Université Bishop's 2.1 km
- Collège des évêques 2.3 km
- École Primiare Jean XXiii 2.4km
et +++
Commissions :
- Bureau de poste 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- La plupart des grandes banques 1.1 km
- Jean Coutu 1.1km
- Familiprix 1.1 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 019 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 999 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre electrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre electrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 329 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 291 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 4 570 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 872 $
- Déneigement
- 942 $
- Total
- 1 814 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires RDC et sous sol, stores RDC et sous sol, rideaux au RDC, Gazebo, portes et restant matériaux de construction.
Exclusions
Rideaux au sous-sol , frigidaire, poêle, lave-vaisselle, grand vaisseliers, meuble en bois dans la cuisine, décoration style bateau dans la toilette , tondeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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