340 000$
ULS : 13559602
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
430 - 432 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Opportunité à saisir! Duplex situé sur la rue Boisseau comprend deux 4½, une cour privative et clôturée. C'est un immeuble bien entretenu au fil des années. Duplex situé à proximité de plusieurs services.
Superficie habitable
1 697 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
BRUNO LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 697 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 398 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire mélamine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 457 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 3 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 040 $
- Total
- 20 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de l'unité 430
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. La partie gauche du comptoir du 432. (à montrer lors d'une visite)
Calculatrice de versements hypothécaire
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