430 000$
ULS : 13438873
2-Plex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
431 - 433 Rue Cardinal, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Solide duplex, 38 x 27, 4 côtés brique (et pierre), un 6 et demi libre pour occupation sur 2 niveaux (rdc et rez-de-jardin) et un 4 et demi loué au rez-de-jardin, portes et fenêtres 2014, revêtement de la toiture (2019). Garage simple, 2 entrées indépendantes pour le stationnement du locataire, beau terrain de 4,800 pc exploitable pour un agrandissement et ou potentiel ajout d'un logement. Libre pour propriétaire occupant. Nouveau rôle d'évaluation municipale 2025: Valeur du terrain: 167 000 $ / Valeur du bâtiment: 144 000 $ / Valeur de l'immeuble: 311 000 $.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les rénovations:
Environ 2014- Portes et fenêtres (Solarcan) +- 28,000.$
2019 - Isolation du vide de toit - 1 264.72 $
2019 - Toiture en bardeaux d'asphalte - 7 370.48 $ 2019 séparément le revêtement de la
- toiture du garage et du cabanon ont été fait
2019 - Toilette remplacée au 433.
2022 - Plancher de béton du garage.
2023 - Deux réservoirs eau chaude, giprock et plancher flottant au sous-sol du 433.
- 431 +- 2018 planchers flottants dans les deux chambres. Céramique dans la salle de bains
- et cuisine en 2017. La rénovation de la salle de bains incluant, installation de plancher de céramique, toilette, le bain douche et l'évier.
A) Rôle d'évaluation 2025
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025 et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
2025
Valeur du terrain 167 000 $
Valeur du bâtiment 144 000 $
Valeur de l'immeuble 311 000 $
B) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
C) Consommation de mazout
La compagnie nous confirme qu'il n'y a pas eu de consommation de mazout en 2023-2024. La dernière livraison de mazout date du 22 septembre 2022.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 27' 1" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Demi-pierre en façade, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, demi sous-sol.Logement 431, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 7370), Fenestration (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80' irr.
Superficie du terrain
446 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès logement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 103 000 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 325 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 3 532 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 505 $
- Total
- 1 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 1 501 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 900 $
- Total
- 21 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
433 : luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires +- 12 ans, la souffleuse (White), la tondeuse neuve, échelle en aluminium, base de lit queen, meuble de rangement de salon.Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
431- Stores, rideau. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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