Photo Photo principale de la propriété
1 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11384496

2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

4313 - 4335 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Opportunité d'investissement exceptionnelle!!**Unique sur le marché, cette propriété semi-commerciale comprend deux bâtisses distinctes; un bungalow en location résidentielle et une garderie en pleine activité. Située sur un coin de rue stratégique de 16 369 pi² à proximité immédiate de l'autoroute 40 et du boulevard Pie-IX, l'emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété présente un potentiel de rendement remarquable. Ne manquez pas cette chance unique de diversifier votre portefeuille et de sécuriser un revenu stable dans un quartier en pleine croissance!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

NANCY FORLINI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SOLUTIONS INC.

Dimensions 66' X 35'
Année de construction Inconnue
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Dimensions du terrain 166' X 115' irr.
Superficie du terrain 16 369 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
829 000 $
Évaluation du bâtiment
535 600 $
Total
1 364 600 $

Taxes

Municipale (2024)
25 068 $
Scolaire (2024)
1 109 $
Total
26 177 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
18 600 $
Commerciales
46 800 $
Total
65 400 $

Inclusions

2 chauffe-eau, lave-vaisselle du 4335 Jarry. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Biens personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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