899 900$
ULS : 9942822
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
441 - 443 Av. Paquin, Montréal (LaSalle)
Propriété à revenus dans le quartier recherché de LaSalle.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
PABLO BAPTISTA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez cette charmante propriété à revenus, idéalement située dans un quartier familial de LaSalle, prisé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Cette propriété est la combinaison parfaite d'un espace de vie confortable et d'un potentiel locatif.
Caractéristiques de l'unité principale;
- Rénovée avec goût au fil des ans, utilisant des matériaux de qualité supérieure.
- Superbes comptoirs en granit qui ajoutent une touche d'élégance à la cuisine.
- Planchers de bois franc et céramique, apportant chaleur et style à chaque pièce.
- Une extension a été ajoutée, augmentant significativement la superficie habitable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espaces extérieurs;
- Profitez de l'été dans votre cour arrière qui comprend une piscine creusée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.
Unité de location;
- L'unité du haut est actuellement louée à de bons locataires, garantissant un revenu passif.
- Possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol, grâce à une porte d'entrée indépendante et une sortie de secours.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques de l'unité principale;
- Rénovée avec goût au fil des ans, utilisant des matériaux de qualité supérieure.
- Superbes comptoirs en granit qui ajoutent une touche d'élégance à la cuisine.
- Planchers de bois franc et céramique, apportant chaleur et style à chaque pièce.
- Une extension a été ajoutée, augmentant significativement la superficie habitable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espaces extérieurs;
- Profitez de l'été dans votre cour arrière qui comprend une piscine creusée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille.
Unité de location;
- L'unité du haut est actuellement louée à de bons locataires, garantissant un revenu passif.
- Possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol, grâce à une porte d'entrée indépendante et une sortie de secours.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour une famille désirant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 538 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 333 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 727 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 603 $
- Scolaire (2024)
- 588 $
- Total
- 5 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 120 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, accessoires de piscine.
Exclusions
Tout les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%