345 000$
ULS : 17575348
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
443 - 445 Rue Leclerc, Drummondville (Drummondville)
Superbe duplex au coeur de la ville et comportant plusieurs améliorations au fini moderne. Emplacement idéal à proximité des commodités. Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RENAUD CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
MÉLANIE CROTEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
À la demande du VENDEUR, une approbation hypothécaire/bancaire est obligatoire pour effectuer une viste. Aussi, le vendeur exige que le courtier inscripteur soit présent pour toutes les visites du logement 443. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. Note importante. La locataire du 443 occupe le logement depuis 2017. Possibilité de reprise du logement selon les normes du TAL. Important de répondre aux critères d'admissibilités de reprise de logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 38' 9" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 6" X 28' 5" irr.
Superficie du terrain
696,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Cégep, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 600 $
- Total
- 322 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 846 $
- Scolaire (2023)
- 155 $
- Total
- 3 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central et ses accessoires du logement 443, luminaires au plafond
Exclusions
pôle et rideaux, ventilateur de la chambre du fond du logement 443, tout les biens des locataires ainsi que le gazébo installé a l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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