780 000$
ULS : 26753269
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
444 - 446 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Duplex avec vue et accès sur le Canal Chambly. Accès rapide à l'autoroute 35 et jonction avec autoroute 10 en moins de 10 mins. Construction 2019, grand terrain de 9,000pi2, beau potentiel à développer, à vous de voir et de faire vos propres rêves
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique Duplex Résidentiel situé dans un cadre pittoresque en face du Canal Chambly, ce duplex résidentiel est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Construit selon les règles de l'art en 2019 par un entrepreneur soucieux de la qualité, ce bien offre un confort supérieur et une attention aux détails remarquable.
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2019
- Système de chauffage : Chauffage radiant au glycol sous la dalle de béton du sous-sol pour une chaleur confortable et uniforme
- Configuration adaptable : La deuxième chambre du rez-de-chaussée a été transformée en un grand salon, mais peut être facilement reconvertie en chambre en refermant le mur de division
- Cabanon déplacé : Le cabanon a été déplacé à l'intérieur des limites du terrain pour une organisation optimale de l'espace extérieur
- Certificat de localisation : L'acheteur devra accepter le certificat de localisation existant
- Qualité de construction : La qualité de l'immeuble est exceptionnelle et sa construction solide est gage de durabilité
- Puits existant : Présence d'un puits sur le terrain datant d'avant la construction de l'immeuble, non utilisé mais pouvant être utile pour l'arrosage du jardin
Le duplex est niché sur un grand terrain de 9000 pi2, agrémenté d'arbres matures et offrant une vue imprenable sur le Canal Chambly. Venez découvrir par vous-même le charme de cet endroit unique où qualité de vie et confort se rejoignent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce duplex n'attend que vous pour réaliser vos rêves.
Nous vous invitons à saisir cette opportunité exceptionnelle et à profiter de tout ce que ce bien a à offrir.
Au plaisir de vous accueillir pour une visite.
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2019
- Système de chauffage : Chauffage radiant au glycol sous la dalle de béton du sous-sol pour une chaleur confortable et uniforme
- Configuration adaptable : La deuxième chambre du rez-de-chaussée a été transformée en un grand salon, mais peut être facilement reconvertie en chambre en refermant le mur de division
- Cabanon déplacé : Le cabanon a été déplacé à l'intérieur des limites du terrain pour une organisation optimale de l'espace extérieur
- Certificat de localisation : L'acheteur devra accepter le certificat de localisation existant
- Qualité de construction : La qualité de l'immeuble est exceptionnelle et sa construction solide est gage de durabilité
- Puits existant : Présence d'un puits sur le terrain datant d'avant la construction de l'immeuble, non utilisé mais pouvant être utile pour l'arrosage du jardin
Le duplex est niché sur un grand terrain de 9000 pi2, agrémenté d'arbres matures et offrant une vue imprenable sur le Canal Chambly. Venez découvrir par vous-même le charme de cet endroit unique où qualité de vie et confort se rejoignent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce duplex n'attend que vous pour réaliser vos rêves.
Nous vous invitons à saisir cette opportunité exceptionnelle et à profiter de tout ce que ce bien a à offrir.
Au plaisir de vous accueillir pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 32' 7"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bsin (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 72'
Superficie du terrain
8 949,11 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 500 $
- Total
- 536 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 958 $
- Scolaire (2023)
- 467 $
- Total
- 7 425 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 900 $
- Pelouse
- 390 $
- Total
- 3 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 A/C, les luminaires du 446 Jean-Talon, 2 balayeuses centrale & accessoires, 2-échangeur d'air
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires. Le pavillon de jardin sur la façade de l'immeuble est exclu de la vente
Calculatrice de versements hypothécaire
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