1 189 000$
ULS : 14787455
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
4500 - 4502 Rue de Sillery, Montréal (Saint-Léonard)
**Double occupation**À qui la chance!! Spacieux duplex détaché qui sera entièrement libre à l'acheteur**Idéalement située, cette propriété comprenant un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un 5½ à l'étage est parfaite pour un propriétaire occupant désirant y loger de la famille ou encore profiter de l'occasion pour sélectionner ses locataires. Emplacement stratégique à distance de marche des transports en commun, d'une école primaire, de parcs, de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs autres commodités pour un mode de vie simple et pratique. Demandez votre visite sans plus tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée de ce duplex vous accueille dans un salon spacieux avec de grandes fenêtres en coin offrant une abondante lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle dispose d'un bel espace salle à manger intégré et d'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière.
Vous y retrouvez de plus trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète, offrant des espaces de vie confortables.
Le sous-sol se compose d'une grande salle familiale, d'une seconde cuisine, d'une pièce pouvant servir de bureau à domicile ainsi que d'une salle de bains avec douche et espace buanderie.
La cour arrière offre un bel espace avec un grand balcon couvert, parfait pour la détente et les divertissements en plein air.
De plus, le spacieux 5½ à l'étage est entièrement libre à l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel supplémentaires.
Situé à seulement quelques pas de toutes les commodités, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir dans une propriété qui vous offre de multiples options, que ce soit comme propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires.
Demandez votre visite dès aujourd'hui !
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
La cuisine fonctionnelle dispose d'un bel espace salle à manger intégré et d'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière.
Vous y retrouvez de plus trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète, offrant des espaces de vie confortables.
Le sous-sol se compose d'une grande salle familiale, d'une seconde cuisine, d'une pièce pouvant servir de bureau à domicile ainsi que d'une salle de bains avec douche et espace buanderie.
La cour arrière offre un bel espace avec un grand balcon couvert, parfait pour la détente et les divertissements en plein air.
De plus, le spacieux 5½ à l'étage est entièrement libre à l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité et un potentiel supplémentaires.
Situé à seulement quelques pas de toutes les commodités, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir dans une propriété qui vous offre de multiples options, que ce soit comme propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires.
Demandez votre visite dès aujourd'hui !
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40'
Année de construction
1961
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 499 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gees
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 23'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret, évier double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
O'gees
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte de garage électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 309 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 756 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 180 $
- Scolaire (2024)
- 626 $
- Total
- 5 806 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage électrique, 2 chauffe-eau, unité murale encastrée dans la salle familiale au sous-sol. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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